France › Mâcon › Rue Mathieu › n° 21

21 Rue Mathieu, Mâcon

Vendu 25 000 € (301 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7100082 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

301 €▼ −82 %

Appartement 83 m² vendu, 3 pièces · 01/07/2025

vs la rue : 1 709 €/m² (23 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 709 €

€/m² médian 2021–2025 · 23 ventes

de 920 € à 2 619 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 780 €

Mâcon · 5 618 ventes depuis 2014

cette adresse : −83 %

LE BÂTI

1850

4 niveaux · 12 logements

parcelle BE0019 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 301 € À 1 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 25 000 €301 €/m² 301 €

27/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

30/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 28 500 €1 295 €/m² 1 295 €

26/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 129 800 €1 285 €/m² 1 285 €

20/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 78 400 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Mathieu, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+56 %2 660 €/m²Appt 47 m² · vendu 2025 n° 5−10 %1 536 €/m²Appt 120 m² · 9 ventes · 2024 n° 9−32 %1 157 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−9 %1 548 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 17 B−46 %928 €/m²Appt 281 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+0 %1 707 €/m²Appt 176 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 285 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 709 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−34 %1 121 €/m²Appt 120 m² · vendu 2021 n° 10−30 %1 201 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2022 n° 14−20 %1 369 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2023 n° 24+0 %1 706 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 30+30 %2 214 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

783 € 2 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 301 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE MATHIEU 98 m² 167 482 € 1 709 €

14 RUE MATHIEU 61 m² 90 524 € 1 484 €

14 RUE MATHIEU 98 m² 122 990 € 1 255 €

19 RUE MATHIEU 176 m² 300 432 € 1 707 €

3 PL DE LA BARRE 27 m² 72 009 € 2 667 €

3 PL DE LA BARRE 65 m² 98 995 € 1 523 €

3 PL DE LA BARRE 31 m² 53 661 € 1 731 €

17 B RUE MATHIEU 281 m² 220 023 € 783 €

31 RUE DE LA BARRE 77 m² 98 021 € 1 273 €

31 RUE DE LA BARRE 124 m² 141 980 € 1 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Mathieu ↗22 ventes 1 986 € ▼ −15 %

Centre Ville ↗892 ventes 1 403 € ▲ +21 %

Mâcon ↗6 279 ventes 1 682 € ▲ +1 %

Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 250 € ▲ +35 %

Rue Mathieu

Fourchette courante1 615 – 2 351 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mathieu ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+35 %

Rendement brut7 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

39,3 %

au prix de 25 k€

NET (EST.)

28,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Mathieu à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Mathieu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 83 m² à 25 000 €, soit 301 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu ?

Non : 301 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -82 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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