France › Mâcon › Centre Nord › Rue Mathieu › n° 8 B

8 B Rue Mathieu, Mâcon

Vendu 134 500 € (1 121 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 7100034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B1 121 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Mathieu1 709 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Nord1 316 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Mâcon1 716 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 100 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 121 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue Mathieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/08/2021 n° 8 B · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 134 500 €1 121 €/m² 1 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Mathieu, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+56 %2 660 €/m²Appt 47 m² · vendu 2025 n° 5−10 %1 536 €/m²Appt 120 m² · 9 ventes · 2024 n° 9−32 %1 157 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−9 %1 548 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 17 B−46 %928 €/m²Appt 281 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+0 %1 707 €/m²Appt 176 m² · vendu 2024 n° 21−25 %1 285 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2025

RUE MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 709 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 BVOUS ÊTES ICI1 121 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 10−30 %1 201 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2022 n° 14−20 %1 369 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2023 n° 24+0 %1 706 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 30+30 %2 214 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

551 € 2 786 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MATHIEU 140 m² 209 440 € 1 496 €

5 A RUE PERRIER 96 m² 105 024 € 1 094 €

10 RUE DE L HERITAN 225 m² 193 050 € 858 €

9 RUE PERRIER 76 m² 109 972 € 1 447 €

9 RUE PERRIER 76 m² 77 976 € 1 026 €

5 RUE MATHIEU 78 m² 150 774 € 1 933 €

5 RUE MATHIEU 120 m² 237 000 € 1 975 €

6 RUE DE L HERITAN 51 m² 48 603 € 953 €

6 RUE DE L HERITAN 126 m² 212 436 € 1 686 €

6 RUE DE L'HERITAN 126 m² 208 278 € 1 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 551 € à 2 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mathieu

Fourchette courante1 615 – 2 351 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mathieu ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre Nord ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+37 %

Rendement brut7.8 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue Mathieu47 ventes depuis 2014 · 1 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord872 ventes · 1 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue Mathieu à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue Mathieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, appartement de 120 m² à 134 500 €, soit 1 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu ?

Non : 1 121 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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