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France › Mâcon › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 10

10 Rue Gambetta, Mâcon

Vendu 209 700 € (1 719 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7100015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 293 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Gambetta1 500 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville1 403 €/m² 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Mâcon1 667 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 967 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 719 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 684 € À 1 719 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 209 700 €1 719 €/m² 1 719 €
13/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 250 €1 293 €/m² 1 293 €
07/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 33 500 €684 €/m² 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
810 € 2 206 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GAMBETTA 71 m² 119 990 € 1 690 €
12 RUE GAMBETTA 71 m² 92 513 € 1 303 €
357 RUE CARNOT 56 m² 88 984 € 1 589 €
12 RUE GAMBETTA 130 m² 199 940 € 1 538 €
12 RUE GAMBETTA 30 m² 54 000 € 1 800 €
24 RUE DES CHANTIERS 68 m² 137 564 € 2 023 €
24 RUE DES CHANTIERS 69 m² 119 991 € 1 739 €
54 RUE ST PIERRE 54 m² 67 014 € 1 241 €
54 RUE ST PIERRE 74 m² 109 964 € 1 486 €
48 RUE ST PIERRE 55 m² 99 990 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 810 € à 2 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante1 441 – 1 888 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+33 %
Rendement brut8.7 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Gambetta71 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville892 ventes · 1 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Gambetta à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, appartement de 122 m² à 209 700 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 719 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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