France › Mâcon › Héritan-Neuf Clés › Boulevard des 9 Cles › n° 78

78 Boulevard des 9 Cles, Mâcon

Vendu 149 150 € (1 912 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7100027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 201 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard des 9 Cles1 506 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Héritan-Neuf Clés1 608 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Mâcon2 047 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue

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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 912 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard des 9 Cles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 718 € À 2 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2024 n° 78 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 150 €1 912 €/m² 1 912 €

26/04/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

04/07/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 100 €2 116 €/m² 2 116 €

12/12/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 460 €1 840 €/m² 1 840 €

11/07/2022 n° 78 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 69 000 €885 €/m² 885 €

11/05/2022 n° 78 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 650 €1 201 €/m² 1 201 €

15/04/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 750 €2 244 €/m² 2 244 €

16/04/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 550 €1 501 €/m² 1 501 €

19/03/2021 n° 78 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 000 €1 121 €/m² 1 121 €

28/09/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/11/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 47 000 €1 068 €/m² 1 068 €

01/10/2019 n° 78 · Appartement · 4 p. 01/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

03/06/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

23/04/2019 n° 78 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 74 000 €949 €/m² 949 €

30/01/2018 n° 78 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 56 000 €718 €/m² 718 €

20/09/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 47 000 €1 068 €/m² 1 068 €

30/03/2017 n° 78 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 99 500 €1 276 €/m² 1 276 €

06/03/2017 n° 78 · Appartement · 4 p. 06/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 103 500 €1 327 €/m² 1 327 €

27/02/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 42 000 €894 €/m² 894 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard des 9 Cles, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−26 %1 111 €/m²Appt 42 m² · 38 ventes · 2023 n° 53+1 %1 522 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2024 n° 55−20 %1 198 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025 n° 61+9 %1 638 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 63+19 %1 788 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024 n° 65−8 %1 392 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025 n° 67−13 %1 313 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2024

BOULEVARD DES 9 CLESMÉDIANE DE LA RUE 1 506 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56+82 %2 742 €/m²Appt 79 m² · 17 ventes · 2024 n° 58+73 %2 609 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 62+64 %2 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 72+4 %1 567 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 76−12 %1 324 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2024

n° 78VOUS ÊTES ICI1 201 €/m²19 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard des 9 Cles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

780 € 2 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 BD DES 9 CLES 47 m² 70 547 € 1 501 €

78 BD DES 9 CLES 78 m² 69 030 € 885 €

78 BD DES 9 CLES 33 m² 36 993 € 1 121 €

78 BD DES 9 CLES 78 m² 93 678 € 1 201 €

78 BD DES 9 CLES 44 m² 60 016 € 1 364 €

78 BD DES 9 CLES 78 m² 149 136 € 1 912 €

76 BD DES 9 CLES 68 m² 90 032 € 1 324 €

78 BD DES 9 CLES 44 m² 93 104 € 2 116 €

76 BD DES 9 CLES 78 m² 104 988 € 1 346 €

76 BD DES 9 CLES 68 m² 87 992 € 1 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard des Neuf Clés

Ventes sur la voie1

Voir Boulevard des Neuf Clés ↗

Héritan-Neuf Clés

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

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Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+64 %

Rendement brut5.2 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard des 9 Cles167 ventes depuis 2014 · 1 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéritan-Neuf Clés512 ventes · 1 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard des 9 Cles à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard des 9 Cles a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 78 m² à 149 150 €, soit 1 912 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des 9 Cles ?

Oui : 1 912 €/m² contre 1 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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