France › Mâcon › Héritan-Neuf Clés › Boulevard des 9 Cles › n° 76

76 Boulevard des 9 Cles, Mâcon

Vendu 105 000 € (1 346 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7100011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 324 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard des 9 Cles1 506 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Héritan-Neuf Clés1 608 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Mâcon2 047 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue

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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 346 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard des 9 Cles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 294 € À 1 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

29/11/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

02/09/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard des 9 Cles, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−26 %1 111 €/m²Appt 42 m² · 38 ventes · 2023 n° 53+1 %1 522 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2024 n° 55−20 %1 198 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025 n° 61+9 %1 638 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 63+19 %1 788 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024 n° 65−8 %1 392 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025 n° 67−13 %1 313 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2024

BOULEVARD DES 9 CLESMÉDIANE DE LA RUE 1 506 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56+82 %2 742 €/m²Appt 79 m² · 17 ventes · 2024 n° 58+73 %2 609 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 62+64 %2 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 72+4 %1 567 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021

n° 76VOUS ÊTES ICI1 324 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 78−20 %1 201 €/m²Appt 78 m² · 19 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard des 9 Cles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

780 € 2 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 346 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 BD DES 9 CLES 78 m² 93 678 € 1 201 €

78 BD DES 9 CLES 44 m² 60 016 € 1 364 €

78 BD DES 9 CLES 78 m² 149 136 € 1 912 €

76 BD DES 9 CLES 68 m² 90 032 € 1 324 €

78 BD DES 9 CLES 44 m² 93 104 € 2 116 €

76 BD DES 9 CLES 78 m² 104 988 € 1 346 €

76 BD DES 9 CLES 68 m² 87 992 € 1 294 €

78 BD DES 9 CLES 44 m² 98 736 € 2 244 €

78 BD DES 9 CLES 47 m² 86 480 € 1 840 €

78 BD DES 9 CLES 47 m² 70 547 € 1 501 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard des Neuf Clés

Ventes sur la voie1

Voir Boulevard des Neuf Clés ↗

Héritan-Neuf Clés

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

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Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+64 %

Rendement brut5.2 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard des 9 Cles167 ventes depuis 2014 · 1 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéritan-Neuf Clés512 ventes · 1 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard des 9 Cles à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard des 9 Cles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 78 m² à 105 000 €, soit 1 346 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des 9 Cles ?

Non : 1 346 €/m² contre 1 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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