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France › Mâcon › Flacé-Liberté › Boulevard des 9 Cles › n° 63

63 Boulevard des 9 Cles, Mâcon

Vendu 80 000 € (1 905 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7100026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 788 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Boulevard des 9 Cles1 506 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Flacé-Liberté1 419 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Mâcon2 047 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0759
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS52
Dernière vente : 1 905 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard des 9 Cles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 780 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
11/10/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €
26/09/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 200 €1 788 €/m² 1 788 €
19/07/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 24 961 €780 €/m² 780 €
19/11/2021 n° 63 · Appartement · 5 p. 19/11/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 117 900 €1 228 €/m² 1 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
476 € 2 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD DES 9 CLES 95 m² 117 040 € 1 232 €
63 BD DES 9 CLES 32 m² 57 216 € 1 788 €
53 BD DES 9 CLES 78 m² 124 020 € 1 590 €
65 BD DES 9 CLES 96 m² 105 024 € 1 094 €
65 BD DES 9 CLES 96 m² 117 696 € 1 226 €
53 BD DES 9 CLES 79 m² 116 999 € 1 481 €
53 BD DES 9 CLES 78 m² 135 018 € 1 731 €
53 BD DES 9 CLES 69 m² 87 492 € 1 268 €
55 BD DES 9 CLES 95 m² 121 980 € 1 284 €
55 BD DES 9 CLES 79 m² 94 247 € 1 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard des Neuf Clés
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard des Neuf Clés ↗
Flacé-Liberté
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir Flacé-Liberté ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+64 %
Rendement brut5.7 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
414 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard des 9 Cles167 ventes depuis 2014 · 1 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlacé-Liberté493 ventes · 1 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard des 9 Cles à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard des 9 Cles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 42 m² à 80 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des 9 Cles ?

Oui : 1 905 €/m² contre 1 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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