CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mâcon › Flacé-Liberté › Boulevard des 9 Cles › n° 51

51 Boulevard des 9 Cles, Mâcon

Vendu 66 000 € (1 571 €/m²) en 2023 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 710004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 109 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard des 9 Cles1 506 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Flacé-Liberté1 419 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Mâcon2 063 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 279 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CR0759 + 0D0705 + 0D0707
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS52
Dernière vente : 1 571 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard des 9 Cles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 476 € À 1 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 000 €1 571 €/m² 1 571 €
08/02/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €
27/07/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 150 €1 567 €/m² 1 567 €
25/11/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €
07/10/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €
06/08/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 126 000 €1 826 €/m² 1 826 €
08/01/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 500 €1 203 €/m² 1 203 €
28/12/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
22/12/2020 n° 51 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 050 €1 689 €/m² 1 689 €
29/06/2020 n° 51 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 000 €1 564 €/m² 1 564 €
24/10/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
28/06/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €
01/04/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 000 €1 281 €/m² 1 281 €
07/02/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 54 000 €783 €/m² 783 €
30/01/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 35 500 €1 109 €/m² 1 109 €
09/01/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 100 €1 219 €/m² 1 219 €
07/11/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 51 000 €1 308 €/m² 1 308 €
20/09/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €
21/08/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 21/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 82 000 €1 038 €/m² 1 038 €
01/08/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 101 500 €1 471 €/m² 1 471 €
16/07/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €
29/06/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €
13/04/2018 n° 51 · Appartement · 5 p. 13/04/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €
07/02/2018 n° 51 · Appartement · 5 p. 07/02/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 107 000 €1 115 €/m² 1 115 €
20/10/2017 n° 51 · Appartement · 5 p. 20/10/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 117 750 €1 227 €/m² 1 227 €
11/10/2017 n° 51 · Appartement · 5 p. 11/10/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €
28/07/2017 n° 51 · Appartement · 5 p. 28/07/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 86 500 €901 €/m² 901 €
26/06/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €
23/06/2017 n° 51 · Appartement · 5 p. 23/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 111 175 €1 112 €/m² 1 112 €
22/05/2017 n° 51 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €
24/08/2016 n° 51 · Appartement · 4 p. 24/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €
08/06/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 08/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 41 500 €1 064 €/m² 1 064 €
12/05/2015 n° 51 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 230 €1 366 €/m² 1 366 €
25/02/2015 n° 51 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €
02/02/2015 n° 51 · Appartement · 4 p. 02/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 67 000 €859 €/m² 859 €
06/10/2014 n° 51 · Appartement · 1 p. 06/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 000 €1 281 €/m² 1 281 €
30/04/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €
28/02/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 000 €1 449 €/m² 1 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
476 € 2 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD DES 9 CLES 95 m² 117 040 € 1 232 €
63 BD DES 9 CLES 32 m² 57 216 € 1 788 €
53 BD DES 9 CLES 78 m² 124 020 € 1 590 €
65 BD DES 9 CLES 96 m² 105 024 € 1 094 €
65 BD DES 9 CLES 96 m² 117 696 € 1 226 €
53 BD DES 9 CLES 79 m² 116 999 € 1 481 €
53 BD DES 9 CLES 78 m² 135 018 € 1 731 €
53 BD DES 9 CLES 69 m² 87 492 € 1 268 €
55 BD DES 9 CLES 95 m² 121 980 € 1 284 €
55 BD DES 9 CLES 79 m² 94 247 € 1 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard des Neuf Clés
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard des Neuf Clés ↗
Flacé-Liberté
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir Flacé-Liberté ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+65 %
Rendement brut5.5 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
414 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard des 9 Cles167 ventes depuis 2014 · 1 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlacé-Liberté493 ventes · 1 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard des 9 Cles à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard des 9 Cles a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2023, appartement de 42 m² à 66 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des 9 Cles ?

Oui : 1 571 €/m² contre 1 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien