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France › Mâcon › Flacé-Liberté › Boulevard des 9 Cles › n° 41

41 Boulevard des 9 Cles, Mâcon

Vendu 255 000 € (2 713 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 7100080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 596 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard des 9 Cles1 506 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Flacé-Liberté2 088 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Mâcon2 624 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DH0123 + DH0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 713 €/m² en 2024 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard des 9 Cles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 596 € À 2 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/09/2024 n° 41 · Maison · 4 p. 03/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 255 000 €2 713 €/m² 2 713 €
23/06/2017 n° 41 · Maison · 4 p. 23/06/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 481 € 4 405 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD DES 9 CLES 94 m² 255 022 € 2 713 €
39 BD DES 9 CLES 150 m² 382 500 € 2 550 €
58 BD DES 9 CLES 92 m² 240 028 € 2 609 €
44 BD DES 9 CLES 80 m² 195 040 € 2 438 €
1 RUE CDT DE BELLECOMBE 90 m² 261 630 € 2 907 €
7 RUE DE VERDUN 67 m² 249 977 € 3 731 €
14 LES PIERRES BLANCHES 91 m² 346 983 € 3 813 €
13 LES PIERRES BLANCHES 75 m² 158 025 € 2 107 €
62 BD DES 9 CLES 85 m² 210 035 € 2 471 €
18 LES PIERRES BLANCHES 83 m² 260 039 € 3 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard des Neuf Clés
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard des Neuf Clés ↗
Flacé-Liberté
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Flacé-Liberté ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+79 %
Rendement brut4.6 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune16ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard des 9 Cles167 ventes depuis 2014 · 1 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlacé-Liberté493 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard des 9 Cles à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard des 9 Cles a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, maison de 94 m² à 255 000 €, soit 2 713 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des 9 Cles ?

Oui : 2 713 €/m² contre 1 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +80 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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