France › Mâcon › Flacé-Liberté › Boulevard des 9 Cles › n° 39

39 Boulevard des 9 Cles, Mâcon

Vendu 382 500 € (2 550 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7100069 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 550 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +69 %Boulevard des 9 Cles1 506 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Flacé-Liberté2 088 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Mâcon2 667 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DH0013 + DH0014 + DH0015 + DH0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 683 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 550 €/m² en 2022 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard des 9 Cles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/09/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 16/09/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 382 500 €2 550 €/m² 2 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard des 9 Cles, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI2 550 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 41+43 %2 154 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 51−26 %1 111 €/m²Appt 42 m² · 38 ventes · 2023 n° 53+1 %1 522 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2024 n° 55−20 %1 198 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025 n° 61+9 %1 638 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 63+19 %1 788 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024 n° 65−8 %1 392 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025

BOULEVARD DES 9 CLESMÉDIANE DE LA RUE 1 506 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44+15 %1 734 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 46−3 %1 455 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2018 n° 56+82 %2 742 €/m²Appt 79 m² · 17 ventes · 2024 n° 58+73 %2 609 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 62+64 %2 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard des 9 Cles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 639 € 4 405 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 BD DES 9 CLES 94 m² 255 022 € 2 713 €

39 BD DES 9 CLES 150 m² 382 500 € 2 550 €

44 BD DES 9 CLES 80 m² 195 040 € 2 438 €

1 RUE CDT DE BELLECOMBE 90 m² 261 630 € 2 907 €

7 RUE DE VERDUN 67 m² 249 977 € 3 731 €

58 BD DES 9 CLES 92 m² 240 028 € 2 609 €

14 LES PIERRES BLANCHES 91 m² 346 983 € 3 813 €

13 LES PIERRES BLANCHES 75 m² 158 025 € 2 107 €

18 LES PIERRES BLANCHES 83 m² 260 039 € 3 133 €

3 RUE DES ORANGERS 122 m² 199 958 € 1 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 4 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard des Neuf Clés

Ventes sur la voie0

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Flacé-Liberté

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

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Mâcon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+82 %

Rendement brut4.9 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune16ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 544 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard des 9 Cles167 ventes depuis 2014 · 1 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlacé-Liberté493 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard des 9 Cles à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard des 9 Cles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, maison de 150 m² à 382 500 €, soit 2 550 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des 9 Cles ?

Oui : 2 550 €/m² contre 1 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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