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France › Mâcon › Héritan-Neuf Clés › Rue de Verdun › n° 7

7 Rue de Verdun, Mâcon

Vendu 249 960 € (3 731 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 7100036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 574 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Verdun2 750 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Héritan-Neuf Clés2 457 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Mâcon2 725 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN257 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 731 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 567 € À 3 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 03/05/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 249 960 €3 731 €/m² 3 731 €
05/03/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 05/03/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 171 990 €2 567 €/m² 2 567 €
17/06/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 17/06/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 172 450 €2 574 €/m² 2 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 639 € 4 405 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CDT DE BELLECOMBE 90 m² 261 630 € 2 907 €
44 BD DES 9 CLES 80 m² 195 040 € 2 438 €
49 RUE DE L'HERITAN 131 m² 396 930 € 3 030 €
20 RUE DE VERDUN 106 m² 280 052 € 2 642 €
22 RUE DE VERDUN 143 m² 320 034 € 2 238 €
41 BD DES 9 CLES 94 m² 255 022 € 2 713 €
45 RUE DE VERDUN 69 m² 233 013 € 3 377 €
39 BD DES 9 CLES 150 m² 382 500 € 2 550 €
32 LES PIERRES BLANCHES 224 m² 767 424 € 3 426 €
18 LES PIERRES BLANCHES 83 m² 260 039 € 3 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 4 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verdun
Fourchette courante2 763 – 3 197 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Verdun ↗
Héritan-Neuf Clés
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Héritan-Neuf Clés ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+86 %
Rendement brut4.1 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune16ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Verdun26 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéritan-Neuf Clés512 ventes · 2 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Verdun à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, maison de 67 m² à 249 960 €, soit 3 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 3 731 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +110 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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