France › Mâcon › Héritan-Neuf Clés › Boulevard des 9 Cles › n° 4

4 Boulevard des 9 Cles, Mâcon

Vendu 120 071 € (1 520 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 710001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 222 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard des 9 Cles1 506 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Héritan-Neuf Clés1 608 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Mâcon2 059 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue

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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX8

LOGEMENTS77

Dernière vente : 1 520 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard des 9 Cles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 608 € À 1 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 071 €1 520 €/m² 1 520 €

06/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 500 €1 797 €/m² 1 797 €

07/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 000 €1 643 €/m² 1 643 €

20/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 68 000 €1 046 €/m² 1 046 €

20/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 000 €1 524 €/m² 1 524 €

26/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 41 000 €1 242 €/m² 1 242 €

18/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 300 €1 912 €/m² 1 912 €

31/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 120 €1 792 €/m² 1 792 €

05/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 500 €1 229 €/m² 1 229 €

22/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

17/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 000 €1 390 €/m² 1 390 €

06/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 94 500 €1 196 €/m² 1 196 €

03/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 96 500 €1 222 €/m² 1 222 €

16/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/08/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/08/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 128 500 €1 397 €/m² 1 397 €

04/08/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 61 000 €1 034 €/m² 1 034 €

23/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 750 €1 256 €/m² 1 256 €

27/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 500 €1 583 €/m² 1 583 €

07/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

21/02/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 48 000 €608 €/m² 608 €

06/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 010 €1 476 €/m² 1 476 €

25/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

18/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 73 800 €934 €/m² 934 €

13/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 59 650 €1 420 €/m² 1 420 €

08/03/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

21/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 500 €1 250 €/m² 1 250 €

18/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 91 600 €1 409 €/m² 1 409 €

19/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 000 €1 153 €/m² 1 153 €

14/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

28/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 500 €1 045 €/m² 1 045 €

25/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 34 400 €1 075 €/m² 1 075 €

26/09/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 84 400 €1 068 €/m² 1 068 €

29/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 47 750 €1 137 €/m² 1 137 €

30/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 87 800 €954 €/m² 954 €

27/05/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 88 300 €960 €/m² 960 €

29/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 131 700 €1 432 €/m² 1 432 €

11/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 600 €1 209 €/m² 1 209 €

27/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 72 800 €922 €/m² 922 €

24/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 77 500 €1 192 €/m² 1 192 €

16/04/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 87 500 €951 €/m² 951 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Boulevard des 9 Cles, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+40 %2 101 €/m²Maison 136 m² · vendu 2020 n° 39+69 %2 550 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 41+43 %2 154 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 51−26 %1 111 €/m²Appt 42 m² · 38 ventes · 2023 n° 53+1 %1 522 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2024 n° 55−20 %1 198 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025 n° 61+9 %1 638 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024

BOULEVARD DES 9 CLESMÉDIANE DE LA RUE 1 506 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 222 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 44+15 %1 734 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 46−3 %1 455 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2018 n° 56+82 %2 742 €/m²Appt 79 m² · 17 ventes · 2024 n° 58+73 %2 609 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 62+64 %2 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard des 9 Cles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 046 € 3 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD DES 9 CLES 32 m² 50 016 € 1 563 €

4 BD DES 9 CLES 59 m² 82 010 € 1 390 €

4 BD DES 9 CLES 42 m² 69 006 € 1 643 €

4 BD DES 9 CLES 59 m² 72 511 € 1 229 €

4 BD DES 9 CLES 32 m² 57 504 € 1 797 €

4 BD DES 9 CLES 33 m² 40 986 € 1 242 €

4 BD DES 9 CLES 79 m² 120 080 € 1 520 €

4 BD DES 9 CLES 42 m² 64 008 € 1 524 €

4 BD DES 9 CLES 79 m² 94 484 € 1 196 €

4 BD DES 9 CLES 42 m² 80 304 € 1 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard des Neuf Clés

Ventes sur la voie1

Voir Boulevard des Neuf Clés ↗

Héritan-Neuf Clés

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

Voir Héritan-Neuf Clés ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+65 %

Rendement brut6.1 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard des 9 Cles167 ventes depuis 2014 · 1 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéritan-Neuf Clés512 ventes · 1 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard des 9 Cles à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard des 9 Cles a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 79 m² à 120 071 €, soit 1 520 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des 9 Cles ?

Oui : 1 520 €/m² contre 1 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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