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France › Lyon 8e › Bataille › Rue Longefer › n° 48

48 Rue Longefer, Lyon 8e

Vendu 350 000 € (4 375 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 690088 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 373 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Longefer4 049 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Bataille4 357 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 8e4 101 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 089 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS67
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Longefer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 922 € À 4 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €
11/09/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 11/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 375 000 €4 412 €/m² 4 412 €
19/07/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 233 750 €2 922 €/m² 2 922 €
24/09/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 271 000 €3 928 €/m² 3 928 €
19/07/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 500 €3 607 €/m² 3 607 €
15/04/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 000 €3 522 €/m² 3 522 €
21/02/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 211 000 €3 058 €/m² 3 058 €
13/10/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 286 400 €3 369 €/m² 3 369 €
01/03/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 371 000 €3 373 €/m² 3 373 €
08/02/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 150 €3 083 €/m² 3 083 €
10/04/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 619 € 6 095 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE GABRIEL SARRAZIN 25 m² 95 000 € 3 800 €
47 RUE GABRIEL SARRAZIN 25 m² 100 000 € 4 000 €
44 RUE GABRIEL SARRAZIN 63 m² 164 997 € 2 619 €
42 RUE GABRIEL SARRAZIN 46 m² 189 980 € 4 130 €
42 RUE GABRIEL SARRAZIN 63 m² 306 999 € 4 873 €
42 RUE GABRIEL SARRAZIN 45 m² 198 000 € 4 400 €
42 RUE GABRIEL SARRAZIN 50 m² 231 000 € 4 620 €
42 RUE GABRIEL SARRAZIN 46 m² 197 478 € 4 293 €
42 RUE GABRIEL SARRAZIN 46 m² 227 516 € 4 946 €
42 RUE GABRIEL SARRAZIN 46 m² 244 996 € 5 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 619 € à 6 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Longefer
Fourchette courante3 083 – 4 184 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Longefer ↗
Bataille
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+6 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Longefer96 ventes depuis 2014 · 4 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBataille825 ventes · 4 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Longefer à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Longefer a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 80 m² à 350 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longefer ?

Oui : 4 375 €/m² contre 4 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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