France › Lyon 8e › Laennec › Rue Longefer › n° 33

33 Rue Longefer, Lyon 8e

Vendu 158 500 € (3 602 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 6900811 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 602 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Longefer4 049 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Laennec3 571 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 8e4 142 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 1 075 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0151 + AP0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 602 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Longefer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 27 729 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 500 €3 602 €/m² 3 602 €

17/06/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 388 200 €27 729 €/m² 27 729 €

11/05/2020 n° 33 · Appartement 11/05/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 390 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Longefer, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−7 %3 748 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025 n° 25−32 %2 750 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2018

n° 33VOUS ÊTES ICI3 602 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 45+8 %4 364 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2021 n° 49−1 %4 011 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2026 n° 51+34 %5 436 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2021

RUE LONGEFERMÉDIANE DE LA RUE 4 049 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %4 091 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2019 n° 10−10 %3 646 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−57 %1 733 €/m²Appt 150 m² · vendu 2015 n° 30+64 %6 648 €/m²Maison 44 m² · vendu 2016 n° 36−1 %4 008 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 48−17 %3 373 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2024 n° 54+5 %4 271 €/m²Maison 287 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Longefer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 619 € 7 339 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 602 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE LONGEFER 44 m² 158 488 € 3 602 €

36 RUE LONGEFER 48 m² 244 992 € 5 104 €

42 RUE GABRIEL SARRAZIN 50 m² 235 000 € 4 700 €

42 RUE GABRIEL SARRAZIN 46 m² 189 980 € 4 130 €

42 RUE GABRIEL SARRAZIN 63 m² 306 999 € 4 873 €

42 RUE GABRIEL SARRAZIN 50 m² 231 000 € 4 620 €

42 RUE GABRIEL SARRAZIN 50 m² 258 000 € 5 160 €

42 RUE GABRIEL SARRAZIN 46 m² 197 478 € 4 293 €

42 RUE GABRIEL SARRAZIN 46 m² 227 516 € 4 946 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 619 € à 7 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Longefer

Fourchette courante3 083 – 4 184 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Longefer ↗

Laennec

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-14 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Longefer96 ventes depuis 2014 · 4 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec686 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Longefer à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Longefer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2021, appartement de 44 m² à 158 500 €, soit 3 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longefer ?

Non : 3 602 €/m² contre 4 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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