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France › Lyon 8e › Mairie › Avenue General Frere › n° 52

52 Avenue General Frere, Lyon 8e

Vendu 412 900 € (4 537 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900837 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Avenue General Frere, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 537 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue General Frere3 311 €/m² 447 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Mairie3 588 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lyon 8e3 818 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 195 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 537 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Avenue General Frere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 689 € À 4 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 27/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 412 900 €4 537 €/m² 4 537 €
02/05/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 402 060 €4 569 €/m² 4 569 €
01/03/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 963 € 5 621 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV GENERAL FRERE 68 m² 229 976 € 3 382 €
96 RUE MARYSE BASTIE 109 m² 298 551 € 2 739 €
92 RUE MARYSE BASTIE 116 m² 309 952 € 2 672 €
94 RUE MARYSE BASTIE 49 m² 221 725 € 4 525 €
92 RUE MARYSE BASTIE 116 m² 282 344 € 2 434 €
92 RUE MARYSE BASTIE 54 m² 189 000 € 3 500 €
43 AV PAUL SANTY 70 m² 312 480 € 4 464 €
43 AV PAUL SANTY 48 m² 150 000 € 3 125 €
43 AV PAUL SANTY 63 m² 216 972 € 3 444 €
43 AV PAUL SANTY 70 m² 137 410 € 1 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 963 € à 5 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Frère
Fourchette courante2 690 – 4 079 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Frère ↗
Mairie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mairie ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 351 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue General Frere447 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie760 ventes · 3 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue General Frere à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue General Frere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 91 m² à 412 900 €, soit 4 537 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Frere ?

Oui : 4 537 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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