France › Lyon 8e › Mairie › Avenue General Frere › n° 40

40 Avenue General Frere, Lyon 8e

Vendu 158 000 € (4 051 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6900822 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Avenue General Frere, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 722 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Avenue General Frere3 311 €/m² 447 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Mairie3 588 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Lyon 8e3 831 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 257 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 051 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue General Frere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 984 € À 5 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €

03/02/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 500 €4 375 €/m² 4 375 €

06/08/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

04/10/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 213 000 €5 462 €/m² 5 462 €

30/07/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

29/01/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

03/11/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 174 000 €4 833 €/m² 4 833 €

26/07/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

27/06/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 000 €5 300 €/m² 5 300 €

17/02/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

14/02/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 189 000 €4 846 €/m² 4 846 €

17/01/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/11/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 205 000 €5 256 €/m² 5 256 €

11/05/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 282 140 €4 702 €/m² 4 702 €

23/03/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue General Frere, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77+39 %4 608 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2023

AVENUE GENERAL FREREMÉDIANE DE LA RUE 3 311 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+23 %4 077 €/m²Appt 137 m² · 5 ventes · 2023 n° 38+25 %4 132 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2026

n° 40VOUS ÊTES ICI4 722 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 42+10 %3 657 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2026 n° 50+6 %3 520 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2025 n° 52+37 %4 537 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023 n° 58−8 %3 058 €/m²Appt 57 m² · 37 ventes · 2026 n° 60+22 %4 051 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 62+25 %4 128 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 64+23 %4 088 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025 n° 70−29 %2 343 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2024 n° 72+1 %3 328 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue General Frere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 517 € 5 621 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV GENERAL FRERE 45 m² 229 995 € 5 111 €

42 AV GENERAL FRERE 78 m² 316 134 € 4 053 €

42 AV GENERAL FRERE 67 m² 279 993 € 4 179 €

42 AV GENERAL FRERE 45 m² 232 290 € 5 162 €

42 AV GENERAL FRERE 67 m² 289 976 € 4 328 €

50 AV GENERAL FRERE 68 m² 229 976 € 3 382 €

13 AV PAUL SANTY 45 m² 177 345 € 3 941 €

13 AV PAUL SANTY 45 m² 117 495 € 2 611 €

13 AV PAUL SANTY 92 m² 231 564 € 2 517 €

13 AV PAUL SANTY 46 m² 120 014 € 2 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 517 € à 5 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Frère

Fourchette courante2 883 – 4 202 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Général Frère ↗

Mairie

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-6 %

Voir Mairie ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue General Frere447 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie760 ventes · 3 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue General Frere à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue General Frere a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 39 m² à 158 000 €, soit 4 051 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Frere ?

Oui : 4 051 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Avenue General Frere