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France › Lyon 8e › Mairie › Avenue General Frere › n° 70

70 Avenue General Frere, Lyon 8e

Vendu 237 500 € (3 084 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 690087 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Avenue General Frere, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 273 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue General Frere3 311 €/m² 447 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Mairie3 588 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Lyon 8e3 543 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 994 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 084 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue General Frere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 762 € À 3 701 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 237 500 €3 084 €/m² 3 084 €
30/06/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 253 350 €3 290 €/m² 3 290 €
23/09/2020 n° 70 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €
29/11/2019 n° 70 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €
28/01/2019 n° 70 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 235 120 €3 054 €/m² 3 054 €
20/09/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 237 700 €3 087 €/m² 3 087 €
30/04/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 30/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 825 €2 413 €/m² 2 413 €
30/03/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 182 500 €2 226 €/m² 2 226 €
25/01/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 500 €2 110 €/m² 2 110 €
03/08/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 700 €1 762 €/m² 1 762 €
03/07/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 03/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 307 € 5 046 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 084 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 AV GENERAL FRERE 23 m² 113 413 € 4 931 €
64 AV GENERAL FRERE 64 m² 308 992 € 4 828 €
64 AV GENERAL FRERE 40 m² 154 440 € 3 861 €
64 AV GENERAL FRERE 40 m² 159 280 € 3 982 €
64 AV GENERAL FRERE 41 m² 164 082 € 4 002 €
64 AV GENERAL FRERE 37 m² 154 438 € 4 174 €
64 AV GENERAL FRERE 59 m² 230 985 € 3 915 €
64 AV GENERAL FRERE 22 m² 111 012 € 5 046 €
58 AV GENERAL FRERE 79 m² 297 988 € 3 772 €
58 AV GENERAL FRERE 79 m² 285 032 € 3 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 307 € à 5 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Frère
Fourchette courante2 673 – 3 911 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Frère ↗
Mairie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+1 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 143 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue General Frere447 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie760 ventes · 3 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue General Frere à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue General Frere a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 77 m² à 237 500 €, soit 3 084 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Frere ?

Non : 3 084 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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