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France › Lyon 8e › Mairie › Avenue General Frere › n° 64

64 Avenue General Frere, Lyon 8e

Vendu 154 440 € (4 174 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 6900826 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Avenue General Frere, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 644 002 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue General Frere3 311 €/m² 447 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Mairie3 588 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 8e3 655 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 4 174 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue General Frere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 861 € À 5 046 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 440 €4 174 €/m² 4 174 €
26/11/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 093 €4 002 €/m² 4 002 €
12/11/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 266 €3 982 €/m² 3 982 €
30/09/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 440 €3 861 €/m² 3 861 €
02/07/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 231 000 €3 915 €/m² 3 915 €
14/10/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 113 417 €4 931 €/m² 4 931 €
12/09/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 111 004 €5 046 €/m² 5 046 €
21/03/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 309 000 €4 828 €/m² 4 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 084 € 5 161 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV GENERAL FRERE 77 m² 253 330 € 3 290 €
70 AV GENERAL FRERE 77 m² 237 468 € 3 084 €
72 AV GENERAL FRERE 60 m² 202 020 € 3 367 €
58 AV GENERAL FRERE 57 m² 242 991 € 4 263 €
58 AV GENERAL FRERE 79 m² 297 988 € 3 772 €
58 AV GENERAL FRERE 79 m² 285 032 € 3 608 €
60 AV GENERAL FRERE 91 m² 300 937 € 3 307 €
58 AV GENERAL FRERE 49 m² 210 994 € 4 306 €
62 AV GENERAL FRERE 73 m² 250 025 € 3 425 €
62 AV GENERAL FRERE 35 m² 171 990 € 4 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 084 € à 5 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Frère
Fourchette courante2 681 – 4 014 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Frère ↗
Mairie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut4.1 %
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Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue General Frere447 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie760 ventes · 3 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue General Frere à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue General Frere a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 37 m² à 154 440 €, soit 4 174 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Frere ?

Oui : 4 174 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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