77 Avenue General Frere, Lyon 8e
Vendu 629 040 € (5 242 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900858 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Avenue General Frere, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 489 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Avenue General Frere3 311 €/m² 447 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Mairie3 588 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Lyon 8e3 737 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e →
LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 152 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AT0096CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 242 €/m² en 2023 · +58 % vs la rue · année de construction inconnue
Avenue General Frere, numéro par numéro
42 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 77VOUS ÊTES ICI4 489 €/m²8 ventes · dernière 2023
AVENUE GENERAL FREREMÉDIANE DE LA RUE 3 311 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 52+37 %4 537 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023n° 58−8 %3 058 €/m²Appt 57 m² · 37 ventes · 2026n° 60+22 %4 051 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025n° 62+25 %4 128 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025n° 64+23 %4 088 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025n° 70−29 %2 343 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2024n° 72+1 %3 328 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022n° 78−27 %2 432 €/m²Appt 75 m² · 33 ventes · 2026n° 80−11 %2 936 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2024n° 82+8 %3 582 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023n° 84−35 %2 158 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2026n° 90+46 %4 835 €/m²Appt 64 m² · 32 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Les 42 adresses vendues Avenue General Frere →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 434 €
5 161 €
▲ VENTE 2023 ICI · 5 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 434 € à 5 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Frère
Fourchette courante2 681 – 4 014 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Frère ↗Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 629 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 782 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 77 ?
LA RUEAvenue General Frere447 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie760 ventes · 3 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
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Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 77 Avenue General Frere à Lyon 8e ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 152 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 77 Avenue General Frere a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 120 m² à 629 040 €, soit 5 242 €/m².
Est-ce cher pour Avenue General Frere ?
Oui : 5 242 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI