France › Lyon 7e › Pasteur › Rue Passet › n° 6

6 Rue Passet, Lyon 7e

Vendu 210 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900721 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 469 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Passet4 117 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Pasteur4 525 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 7e4 683 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 2 678 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Passet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 527 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

28/03/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

26/08/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 120 €3 068 €/m² 3 068 €

12/12/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Passet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %3 962 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2023 n° 11−13 %3 583 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2025 n° 13−22 %3 209 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024 n° 15−4 %3 969 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2025

RUE PASSETMÉDIANE DE LA RUE 4 117 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 469 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 12−6 %3 863 €/m²Appt 34 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 349 € 7 317 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE PASTEUR 43 m² 187 007 € 4 349 €

14 RUE PASTEUR 39 m² 251 316 € 6 444 €

14 RUE PASTEUR 79 m² 464 994 € 5 886 €

14 RUE PASTEUR 56 m² 272 944 € 4 874 €

14 RUE PASTEUR 52 m² 334 568 € 6 434 €

14 RUE PASTEUR 58 m² 424 386 € 7 317 €

3 RUE PASSET 53 m² 255 089 € 4 813 €

3 RUE PASSET 65 m² 413 985 € 6 369 €

8 PL RASPAIL 101 m² 485 103 € 4 803 €

8 PL RASPAIL 50 m² 254 000 € 5 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 349 € à 7 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Passet

Fourchette courante3 724 – 4 578 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Pasteur

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+19 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Passet48 ventes depuis 2014 · 4 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur607 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Passet à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Passet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 42 m² à 210 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Passet ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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