France › Lyon 7e › Pasteur › Rue Passet › n° 3

3 Rue Passet, Lyon 7e

Vendu 255 096 € (4 813 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900717 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 843 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Passet4 117 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Pasteur4 487 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 7e4 706 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 2 444 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 813 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Passet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 462 € À 6 369 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 255 096 €4 813 €/m² 4 813 €

29/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 414 000 €6 369 €/m² 6 369 €

29/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 392 500 €6 038 €/m² 6 038 €

27/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

26/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 188 290 €3 843 €/m² 3 843 €

30/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

07/05/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 100 €3 329 €/m² 3 329 €

25/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Passet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 843 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 11−13 %3 583 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2025 n° 13−22 %3 209 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024 n° 15−4 %3 969 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2025

RUE PASSETMÉDIANE DE LA RUE 4 117 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %3 469 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023 n° 12−6 %3 876 €/m²Appt 34 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 469 € 10 350 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PL RASPAIL 40 m² 230 000 € 5 750 €

8 PL RASPAIL 101 m² 569 034 € 5 634 €

8 PL RASPAIL 50 m² 254 000 € 5 080 €

8 PL RASPAIL 101 m² 485 103 € 4 803 €

8 PL RASPAIL 49 m² 233 093 € 4 757 €

8 PL RASPAIL 49 m² 272 881 € 5 569 €

6 RUE PASSET 44 m² 199 980 € 4 545 €

6 RUE PASSET 42 m² 210 000 € 5 000 €

6 RUE PASSET 49 m² 169 981 € 3 469 €

6 PL RASPAIL 36 m² 169 992 € 4 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 469 € à 10 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Passet

Fourchette courante3 723 – 4 586 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Pasteur

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+19 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Passet47 ventes depuis 2014 · 4 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur601 ventes · 4 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Passet à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Passet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 53 m² à 255 096 €, soit 4 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Passet ?

Oui : 4 813 €/m² contre 4 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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