CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 7e › Pasteur › Place Raspail › n° 8

8 Place Raspail, Lyon 7e

Vendu 272 900 € (5 569 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 690071 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 803 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place Raspail5 626 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pasteur4 525 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 7e4 708 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 533 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 569 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 982 € À 5 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 272 900 €5 569 €/m² 5 569 €
08/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 254 000 €5 080 €/m² 5 080 €
25/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 233 100 €4 757 €/m² 4 757 €
28/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
18/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 485 150 €4 803 €/m² 4 803 €
27/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 569 000 €5 634 €/m² 5 634 €
23/07/2018 n° 8 · Appartement 23/07/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 500 000 €4 545 €/m² 4 545 €
13/03/2018 n° 8 · Appartement 13/03/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 328 000 €2 982 €/m² 2 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Raspail, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−18 %4 603 €/m²Appt 170 m² · vendu 2024
PLACE RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 5 626 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−2 %5 519 €/m²Appt 139 m² · 10 ventes · 2025n° 6−13 %4 887 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI4 803 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 10+5 %5 895 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 469 € 10 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PASSET 65 m² 413 985 € 6 369 €
3 RUE PASSET 53 m² 255 089 € 4 813 €
6 PL RASPAIL 36 m² 169 992 € 4 722 €
6 PL RASPAIL 68 m² 397 528 € 5 846 €
6 PL RASPAIL 20 m² 207 000 € 10 350 €
4 PL RASPAIL 110 m² 545 050 € 4 955 €
4 RUE BASSE COMBALOT 65 m² 298 025 € 4 585 €
4 RUE BASSE COMBALOT 32 m² 171 488 € 5 359 €
4 PL RASPAIL 52 m² 447 980 € 8 615 €
4 PL RASPAIL 45 m² 269 010 € 5 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 469 € à 10 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Raspail
Fourchette courante4 955 – 6 061 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Place Raspail ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Pasteur ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Raspail34 ventes depuis 2014 · 5 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur607 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Raspail à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Raspail a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 49 m² à 272 900 €, soit 5 569 €/m².

Est-ce cher pour Place Raspail ?

Non : 5 569 €/m² contre 5 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien