France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Passet › n° 15

15 Rue Passet, Lyon 7e

Vendu 367 750 € (4 041 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690072 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 897 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Passet4 117 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Michel4 075 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 7e4 669 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 2 843 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 041 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Passet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 689 € À 5 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 367 750 €4 041 €/m² 4 041 €

04/03/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 272 800 €3 897 €/m² 3 897 €

09/07/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 348 000 €5 194 €/m² 5 194 €

15/05/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 200 €3 689 €/m² 3 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Passet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %3 962 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2023 n° 11−13 %3 583 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2025 n° 13−22 %3 209 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024

n° 15VOUS ÊTES ICI3 897 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE PASSETMÉDIANE DE LA RUE 4 117 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %3 469 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023 n° 12−6 %3 876 €/m²Appt 34 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 162 € 7 544 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 041 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PASSET 42 m² 119 994 € 2 857 €

13 RUE PASSET 73 m² 260 026 € 3 562 €

11 RUE PASSET 25 m² 120 650 € 4 826 €

11 RUE PASSET 26 m² 106 990 € 4 115 €

12 RUE PASSET 30 m² 111 990 € 3 733 €

12 RUE PASSET 32 m² 120 000 € 3 750 €

12 RUE PASSET 34 m² 140 012 € 4 118 €

14 RUE BASSE COMBALOT 53 m² 209 986 € 3 962 €

12 RUE BASSE COMBALOT 64 m² 244 992 € 3 828 €

9 RUE PASTEUR 23 m² 85 008 € 3 696 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 7 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Passet

Fourchette courante3 724 – 4 576 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Saint-Michel

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+19 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 368 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Passet48 ventes depuis 2014 · 4 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel1 019 ventes · 4 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Passet à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Passet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 91 m² à 367 750 €, soit 4 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Passet ?

Non : 4 041 €/m² contre 4 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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