France › Lyon 7e › Marcel Mérieux › Rue du Rhone › n° 40

40 Rue du Rhone, Lyon 7e

Vendu 199 000 € (3 210 €/m²) en 2026 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6900719 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue du Rhone, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 011 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Rhone3 970 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Marcel Mérieux4 316 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lyon 7e4 156 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 1 556 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS85

Dernière vente : 3 210 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue du Rhone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 4 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 000 €3 210 €/m² 3 210 €

27/08/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

08/04/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 360 €3 823 €/m² 3 823 €

07/04/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

27/08/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 000 €3 355 €/m² 3 355 €

22/07/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/06/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 400 €3 440 €/m² 3 440 €

23/02/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 480 €4 401 €/m² 4 401 €

22/12/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 000 €4 738 €/m² 4 738 €

14/11/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 000 €4 433 €/m² 4 433 €

15/09/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 900 €4 687 €/m² 4 687 €

05/08/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 327 000 €4 606 €/m² 4 606 €

15/04/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 282 940 €4 564 €/m² 4 564 €

26/11/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 343 100 €4 700 €/m² 4 700 €

27/10/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 298 000 €4 967 €/m² 4 967 €

03/08/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 273 750 €4 563 €/m² 4 563 €

05/02/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 303 000 €4 268 €/m² 4 268 €

20/11/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 352 000 €4 958 €/m² 4 958 €

03/11/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/09/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

14/02/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €

12/11/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 000 €2 820 €/m² 2 820 €

09/10/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 09/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 700 €3 742 €/m² 3 742 €

29/08/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 288 000 €4 721 €/m² 4 721 €

26/07/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 239 000 €3 319 €/m² 3 319 €

24/07/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

13/05/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 805 €3 472 €/m² 3 472 €

14/11/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 238 000 €3 306 €/m² 3 306 €

18/10/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

28/09/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €

18/05/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 940 €3 435 €/m² 3 435 €

14/05/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €

05/01/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 05/01/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 305 000 €3 315 €/m² 3 315 €

29/12/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

28/11/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 700 €2 968 €/m² 2 968 €

04/09/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 04/09/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 256 000 €2 783 €/m² 2 783 €

13/07/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 000 €3 177 €/m² 3 177 €

29/03/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 201 500 €2 838 €/m² 2 838 €

26/01/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 26/01/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 226 050 €2 484 €/m² 2 484 €

24/01/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

11/01/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 183 650 €3 011 €/m² 3 011 €

18/07/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 400 €3 006 €/m² 3 006 €

18/07/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 208 500 €2 896 €/m² 2 896 €

31/03/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

03/09/2015 n° 40 · Appartement · 5 p. 03/09/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 188 000 €2 043 €/m² 2 043 €

07/08/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 07/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 184 000 €2 592 €/m² 2 592 €

06/07/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 208 980 €2 943 €/m² 2 943 €

26/06/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

06/05/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 201 600 €2 800 €/m² 2 800 €

05/01/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 200 €2 777 €/m² 2 777 €

30/12/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 000 €2 563 €/m² 2 563 €

11/12/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 500 €2 533 €/m² 2 533 €

15/10/2014 n° 40 · Maison · 1 p. 15/10/2014 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 240 000 €750 €/m² 750 €

30/09/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 500 €3 049 €/m² 3 049 €

15/09/2014 n° 40 · Appartement · 5 p. 15/09/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 247 000 €2 714 €/m² 2 714 €

01/07/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 510 €2 762 €/m² 2 762 €

28/02/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 100 €2 615 €/m² 2 615 €

23/01/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Rue du Rhone, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %3 209 €/m²Appt 84 m² · 14 ventes · 2023 n° 5−27 %2 917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 9−46 %2 130 €/m²Appt 230 m² · vendu 2015 n° 11+101 %7 969 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 13+62 %6 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 17−40 %2 386 €/m²Appt 57 m² · vendu 2015 n° 35+34 %5 319 €/m²Appt 64 m² · 33 ventes · 2025 n° 45−5 %3 774 €/m²Appt 78 m² · 10 ventes · 2026

RUE DU RHONEMÉDIANE DE LA RUE 3 970 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %3 580 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2026 n° 30+18 %4 684 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI3 011 €/m²58 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 435 € 6 090 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 210 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE ANDRE BOLLIER 54 m² 214 974 € 3 981 €

34 RUE ANDRE BOLLIER 65 m² 304 005 € 4 677 €

35 RUE DU RHONE 67 m² 340 829 € 5 087 €

35 RUE DU RHONE 67 m² 408 030 € 6 090 €

35 RUE DU RHONE 64 m² 320 000 € 5 000 €

40 RUE ANDRE BOLLIER 22 m² 112 002 € 5 091 €

40 RUE ANDRE BOLLIER 25 m² 108 000 € 4 320 €

40 RUE ANDRE BOLLIER 72 m² 270 000 € 3 750 €

40 RUE ANDRE BOLLIER 44 m² 210 012 € 4 773 €

30 RUE ANDRE BOLLIER 20 m² 80 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 435 € à 6 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rhône

Fourchette courante3 399 – 4 144 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Rhône ↗

Marcel Mérieux

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+4 %

Voir Marcel Mérieux ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+6 %

Rendement brut4.7 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue du Rhone128 ventes depuis 2014 · 3 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Mérieux705 ventes · 4 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue du Rhone à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue du Rhone a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 62 m² à 199 000 €, soit 3 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rhone ?

Non : 3 210 €/m² contre 3 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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