France › Lyon 7e › Marcel Mérieux › Rue Andre Bollier › n° 40

40 Rue Andre Bollier, Lyon 7e

Vendu 460 000 € (5 823 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 6900720 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 320 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Andre Bollier4 848 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Marcel Mérieux9 568 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Lyon 7e8 352 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 823 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Andre Bollier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 598 € À 5 823 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 40 · Maison · 4 p. 01/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 460 000 €5 823 €/m² 5 823 €

19/12/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

02/12/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

28/08/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/07/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €

14/02/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 14/02/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 385 000 €3 598 €/m² 3 598 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Andre Bollier, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+0 %4 860 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−22 %3 777 €/m²Appt 69 m² · 18 ventes · 2026 n° 35−12 %4 285 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2023 n° 39+0 %4 838 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2025 n° 47−20 %3 867 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026

RUE ANDRE BOLLIERMÉDIANE DE LA RUE 4 848 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−17 %4 026 €/m²Appt 20 m² · 16 ventes · 2025 n° 34−23 %3 725 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024

n° 40VOUS ÊTES ICI4 320 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 46−35 %3 137 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2024 n° 50−3 %4 714 €/m²Appt 70 m² · 26 ventes · 2026 n° 52+32 %6 394 €/m²Appt 18 m² · 24 ventes · 2023 n° 54−50 %2 408 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 56−50 %2 407 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Andre Bollier →

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 377 € 16 672 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 823 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GEORGES GOUY 58 m² 860 024 € 14 828 €

11 RUE GEORGES GOUY 58 m² 966 976 € 16 672 €

9 RUE JULES VERCHERIN 130 m² 699 010 € 5 377 €

Les comparables retenus s'étalent de 5 377 € à 16 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Bollier

Ventes sur la voie1

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Marcel Mérieux

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+15 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-17 %

vs département+124 %

Rendement brut2.4 %

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Rhône

Rang de la commune12ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Andre Bollier201 ventes depuis 2014 · 4 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Mérieux705 ventes · 9 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 8 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Andre Bollier à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Andre Bollier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, maison de 79 m² à 460 000 €, soit 5 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Bollier ?

Oui : 5 823 €/m² contre 4 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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