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France › Lyon 7e › Marcel Mérieux › Rue du Rhone › n° 45

45 Rue du Rhone, Lyon 7e

Vendu 280 000 € (3 590 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6900710 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 773 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Rhone3 970 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Marcel Mérieux4 316 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 7e4 154 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 560 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS105
Dernière vente : 3 590 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue du Rhone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 039 € À 4 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €
16/01/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €
04/01/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 04/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 342 715 €4 394 €/m² 4 394 €
26/08/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €
03/08/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 306 900 €3 935 €/m² 3 935 €
23/07/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 232 360 €3 938 €/m² 3 938 €
03/06/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 277 000 €3 551 €/m² 3 551 €
01/06/2021 n° 45 · Appartement · 6 p. 01/06/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 396 400 €3 775 €/m² 3 775 €
13/04/2021 n° 45 · Appartement · 6 p. 13/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 396 155 €3 773 €/m² 3 773 €
08/02/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €
15/09/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 295 040 €3 783 €/m² 3 783 €
24/10/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 252 000 €3 231 €/m² 3 231 €
24/08/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 258 000 €3 308 €/m² 3 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 008 € 5 464 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
184 RUE MARCEL MERIEUX 72 m² 304 992 € 4 236 €
40 RUE DU RHONE 61 m² 268 461 € 4 401 €
184 RUE MARCEL MERIEUX 71 m² 142 568 € 2 008 €
184 RUE MARCEL MERIEUX 91 m² 293 020 € 3 220 €
40 RUE DU RHONE 60 m² 206 400 € 3 440 €
40 RUE DU RHONE 61 m² 285 907 € 4 687 €
184 RUE MARCEL MERIEUX 61 m² 289 018 € 4 738 €
184 RUE MARCEL MERIEUX 72 m² 282 024 € 3 917 €
184 RUE MARCEL MERIEUX 60 m² 268 980 € 4 483 €
40 RUE DU RHONE 60 m² 298 020 € 4 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 008 € à 5 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rhône
Fourchette courante3 399 – 4 144 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rhône ↗
Marcel Mérieux
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+4 %
Voir Marcel Mérieux ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue du Rhone128 ventes depuis 2014 · 3 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Mérieux705 ventes · 4 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue du Rhone à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue du Rhone a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 78 m² à 280 000 €, soit 3 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rhone ?

Non : 3 590 €/m² contre 3 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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