France › Lyon 7e › Marcel Mérieux › Rue du Rhone › n° 35

35 Rue du Rhone, Lyon 7e

Vendu 320 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6900726 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue du Rhone, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 319 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue du Rhone3 970 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Marcel Mérieux4 316 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Lyon 7e4 160 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 1 667 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX7

LOGEMENTS45

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du Rhone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 566 € À 26 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/11/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 800 €5 087 €/m² 5 087 €

21/02/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 408 000 €6 090 €/m² 6 090 €

31/12/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

30/12/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 000 €5 547 €/m² 5 547 €

18/12/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 353 000 €5 269 €/m² 5 269 €

06/12/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

20/11/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €

18/11/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 333 335 €4 566 €/m² 4 566 €

08/10/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 355 000 €5 299 €/m² 5 299 €

13/09/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 398 000 €5 452 €/m² 5 452 €

11/09/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 365 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/08/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 439 000 €5 105 €/m² 5 105 €

30/08/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 435 000 €5 058 €/m² 5 058 €

09/08/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 366 000 €5 463 €/m² 5 463 €

23/07/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 470 000 €5 222 €/m² 5 222 €

19/06/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 465 000 €5 110 €/m² 5 110 €

15/04/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 15/04/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 603 000 €5 289 €/m² 5 289 €

29/03/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 455 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/01/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 265 000 €5 761 €/m² 5 761 €

14/12/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 389 000 €5 403 €/m² 5 403 €

16/07/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 000 €5 149 €/m² 5 149 €

09/07/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

29/06/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 390 €5 319 €/m² 5 319 €

26/06/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

06/06/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 390 €5 162 €/m² 5 162 €

24/05/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 255 000 €6 220 €/m² 6 220 €

17/05/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 262 350 €5 703 €/m² 5 703 €

04/05/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 000 €5 833 €/m² 5 833 €

12/04/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €

29/03/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €

27/03/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €

30/01/2018 n° 35 · Maison · 5 p. 30/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 2 120 000 €26 500 €/m² 26 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue du Rhone, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %3 209 €/m²Appt 84 m² · 14 ventes · 2023 n° 5−27 %2 917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 9−46 %2 130 €/m²Appt 230 m² · vendu 2015 n° 11+101 %7 969 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 13+62 %6 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 17−40 %2 386 €/m²Appt 57 m² · vendu 2015

n° 35VOUS ÊTES ICI5 319 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 45−5 %3 774 €/m²Appt 78 m² · 10 ventes · 2026

RUE DU RHONEMÉDIANE DE LA RUE 3 970 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %3 580 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2026 n° 30+18 %4 684 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 40−24 %3 030 €/m²Appt 62 m² · 54 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 5 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE ANDRE BOLLIER 65 m² 304 005 € 4 677 €

34 RUE ANDRE BOLLIER 54 m² 214 974 € 3 981 €

40 RUE ANDRE BOLLIER 25 m² 108 000 € 4 320 €

40 RUE ANDRE BOLLIER 72 m² 270 000 € 3 750 €

40 RUE ANDRE BOLLIER 44 m² 210 012 € 4 773 €

40 RUE ANDRE BOLLIER 22 m² 112 002 € 5 091 €

184 RUE MARCEL MERIEUX 72 m² 282 024 € 3 917 €

40 RUE DU RHONE 60 m² 298 020 € 4 967 €

40 RUE DU RHONE 71 m² 327 026 € 4 606 €

184 RUE MARCEL MERIEUX 61 m² 249 978 € 4 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rhône

Fourchette courante3 399 – 4 144 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Rhône ↗

Marcel Mérieux

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+4 %

Voir Marcel Mérieux ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+6 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

969 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue du Rhone128 ventes depuis 2014 · 3 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Mérieux705 ventes · 4 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Rhone à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Rhone a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 64 m² à 320 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rhone ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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