CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 7e › Le Prado › Rue d Anvers › n° 76

76 Rue d Anvers, Lyon 7e

Vendu 360 000 € (5 625 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 690078 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 043 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Anvers5 220 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Prado4 271 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 7e4 644 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 025 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 625 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 76 Rue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 127 € À 5 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €
20/07/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 211 000 €4 137 €/m² 4 137 €
16/03/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €
19/02/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 256 500 €4 500 €/m² 4 500 €
12/04/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 800 €4 043 €/m² 4 043 €
13/04/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 334 508 €5 670 €/m² 5 670 €
17/01/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 210 €3 604 €/m² 3 604 €
21/07/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 650 €3 601 €/m² 3 601 €
22/09/2015 n° 76 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 505 €3 419 €/m² 3 419 €
25/02/2015 n° 76 · Appartement · 1 p. 25/02/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 542 € 9 068 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE RENAN 42 m² 202 986 € 4 833 €
32 RUE DE L UNIVERSITE 268 m² 1 959 884 € 7 313 €
65 RUE D ANVERS 40 m² 256 520 € 6 413 €
65 RUE D ANVERS 108 m² 770 040 € 7 130 €
2 RUE RENAN 20 m² 64 000 € 3 200 €
2 RUE RENAN 36 m² 99 000 € 2 750 €
2 RUE RENAN 20 m² 67 000 € 3 350 €
2 RUE RENAN 25 m² 102 325 € 4 093 €
2 RUE RENAN 24 m² 73 992 € 3 083 €
2 RUE RENAN 20 m² 60 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 542 € à 9 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Anvers
Fourchette courante4 167 – 5 694 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Anvers ↗
Le Prado
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Prado ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
969 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue d Anvers212 ventes depuis 2014 · 5 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Prado582 ventes · 4 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue d Anvers à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 025 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue d Anvers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 64 m² à 360 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anvers ?

Oui : 5 625 €/m² contre 5 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien