France › Lyon 7e › Jean Macé › Route de Vienne › n° 20

20 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 151 000 € (3 213 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 6900727 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Route de Vienne, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 200 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jean Macé4 409 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 7e4 530 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 349 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0294

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX7

LOGEMENTS129

Dernière vente : 3 213 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 891 € À 4 888 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 000 €3 213 €/m² 3 213 €

22/04/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 400 €3 914 €/m² 3 914 €

21/05/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 000 €4 065 €/m² 4 065 €

20/12/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €

10/12/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 900 €3 998 €/m² 3 998 €

07/10/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

30/08/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 000 €4 267 €/m² 4 267 €

30/07/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 000 €4 233 €/m² 4 233 €

24/07/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 350 €4 452 €/m² 4 452 €

09/04/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 667 €4 174 €/m² 4 174 €

14/03/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 000 €4 209 €/m² 4 209 €

22/02/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 300 €2 891 €/m² 2 891 €

19/01/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 864 €4 419 €/m² 4 419 €

27/12/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 200 €3 953 €/m² 3 953 €

19/12/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

11/12/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

23/11/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 301 300 €4 635 €/m² 4 635 €

20/07/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 433 €4 410 €/m² 4 410 €

15/06/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 000 €4 400 €/m² 4 400 €

08/06/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 000 €4 452 €/m² 4 452 €

08/06/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 500 €4 211 €/m² 4 211 €

09/05/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

05/05/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 000 €3 903 €/m² 3 903 €

13/04/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 286 652 €4 479 €/m² 4 479 €

07/04/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 321 931 €4 734 €/m² 4 734 €

31/03/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 279 900 €4 178 €/m² 4 178 €

31/03/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 700 €4 249 €/m² 4 249 €

30/03/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

30/03/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

06/03/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

20/01/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 512 €4 250 €/m² 4 250 €

11/01/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 296 400 €4 560 €/m² 4 560 €

16/12/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 273 712 €4 277 €/m² 4 277 €

05/12/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 587 €4 663 €/m² 4 663 €

16/11/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 219 264 €4 767 €/m² 4 767 €

31/10/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 267 500 €4 180 €/m² 4 180 €

26/10/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 271 500 €4 114 €/m² 4 114 €

27/09/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 259 000 €4 047 €/m² 4 047 €

26/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 076 €4 888 €/m² 4 888 €

30/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 400 €4 387 €/m² 4 387 €

28/06/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 000 €4 419 €/m² 4 419 €

21/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 256 000 €3 938 €/m² 3 938 €

20/03/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 500 €3 795 €/m² 3 795 €

17/05/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 800 €3 553 €/m² 3 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Route de Vienne, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+20 %5 233 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026 n° 9 B+26 %5 524 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−3 %4 237 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016 n° 11 B+35 %5 920 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026 n° 13+32 %5 786 €/m²Appt 70 m² · 24 ventes · 2025 n° 13 B+7 %4 702 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−8 %4 045 €/m²Appt 89 m² · 25 ventes · 2022 n° 15 B+7 %4 686 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−14 %3 778 €/m²Appt 62 m² · 20 ventes · 2026 n° 23+4 %4 565 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025 n° 25+8 %4 713 €/m²Appt 48 m² · 17 ventes · 2025 n° 27+10 %4 797 €/m²Appt 106 m² · 8 ventes · 2025

ROUTE DE VIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI4 200 €/m²45 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Route de Vienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 356 € 6 001 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RTE DE VIENNE 46 m² 235 014 € 5 109 €

23 RTE DE VIENNE 65 m² 290 485 € 4 469 €

23 RTE DE VIENNE 30 m² 152 010 € 5 067 €

17 RTE DE VIENNE 52 m² 245 024 € 4 712 €

17 RTE DE VIENNE 52 m² 260 000 € 5 000 €

17 RTE DE VIENNE 63 m² 276 066 € 4 382 €

17 RTE DE VIENNE 52 m² 250 016 € 4 808 €

17 RTE DE VIENNE 107 m² 474 973 € 4 439 €

13 B RTE DE VIENNE 95 m² 432 535 € 4 553 €

17 RTE DE VIENNE 52 m² 122 512 € 2 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 356 € à 6 001 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Vienne

Fourchette courante3 613 – 4 656 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Route de Vienne ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Jean Macé ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+15 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

711 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 161 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 47 m² à 151 000 €, soit 3 213 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Non : 3 213 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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