France › Lyon 7e › Jean Macé › Route de Vienne › n° 17

17 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 250 000 € (4 032 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 690078 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Route de Vienne, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 558 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Jean Macé4 409 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 7e4 549 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 400 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0115 + BI0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX8

LOGEMENTS48

Dernière vente : 4 032 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 088 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

09/09/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

30/06/2025 n° 17 · Appartement · 5 p. 30/06/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 475 000 €4 439 €/m² 4 439 €

07/04/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

06/06/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 500 €2 356 €/m² 2 356 €

10/11/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/09/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 070 €4 382 €/m² 4 382 €

08/06/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 000 €4 515 €/m² 4 515 €

14/11/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 820 €4 471 €/m² 4 471 €

05/07/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 343 000 €4 635 €/m² 4 635 €

05/03/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/03/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €

18/07/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 243 900 €3 998 €/m² 3 998 €

05/05/2017 n° 17 · Appartement · 5 p. 05/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 103 333 €1 088 €/m² 1 088 €

15/11/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 300 €2 942 €/m² 2 942 €

31/08/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

08/07/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

24/05/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 258 000 €3 486 €/m² 3 486 €

27/04/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 620 €2 993 €/m² 2 993 €

22/10/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 173 000 €3 392 €/m² 3 392 €

31/03/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 223 000 €2 823 €/m² 2 823 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Route de Vienne, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 T+41 %6 182 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 9+20 %5 233 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026 n° 9 B+26 %5 524 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−3 %4 237 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016 n° 11 B+35 %5 920 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026 n° 13+32 %5 786 €/m²Appt 70 m² · 24 ventes · 2025 n° 13 B+7 %4 702 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−8 %4 045 €/m²Appt 89 m² · 25 ventes · 2022 n° 15 B+7 %4 686 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI3 558 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 23+4 %4 565 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025 n° 25+8 %4 713 €/m²Appt 48 m² · 17 ventes · 2025

ROUTE DE VIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−4 %4 205 €/m²Appt 47 m² · 44 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Route de Vienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 891 € 4 767 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RTE DE VIENNE 44 m² 195 008 € 4 432 €

20 RTE DE VIENNE 45 m² 200 340 € 4 452 €

20 RTE DE VIENNE 45 m² 198 450 € 4 410 €

20 RTE DE VIENNE 64 m² 267 520 € 4 180 €

20 RTE DE VIENNE 38 m² 161 500 € 4 250 €

20 RTE DE VIENNE 45 m² 197 415 € 4 387 €

20 RTE DE VIENNE 65 m² 301 275 € 4 635 €

20 RTE DE VIENNE 31 m² 138 012 € 4 452 €

20 RTE DE VIENNE 43 m² 182 707 € 4 249 €

20 RTE DE VIENNE 34 m² 140 012 € 4 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 891 € à 4 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Vienne

Fourchette courante3 627 – 4 663 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Jean Macé

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+16 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 161 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 62 m² à 250 000 €, soit 4 032 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Non : 4 032 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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