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France › Lyon 7e › Jean Macé › Route de Vienne › n° 13

13 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 403 800 € (5 769 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900732 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 769 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Route de Vienne4 379 €/m² 538 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Jean Macé4 407 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Lyon 7e4 573 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 653 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 769 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 716 € À 6 862 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 403 800 €5 769 €/m² 5 769 €
16/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 402 000 €5 743 €/m² 5 743 €
24/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 444 700 €6 445 €/m² 6 445 €
21/01/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 199 000 €6 862 €/m² 6 862 €
26/08/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 637 725 €6 574 €/m² 6 574 €
02/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 267 000 €6 209 €/m² 6 209 €
13/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 574 500 €5 803 €/m² 5 803 €
16/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 206 000 €6 242 €/m² 6 242 €
26/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 224 000 €6 222 €/m² 6 222 €
14/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €
30/05/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 172 600 €6 393 €/m² 6 393 €
24/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €
23/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 236 000 €5 488 €/m² 5 488 €
17/02/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 168 000 €6 222 €/m² 6 222 €
31/01/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 377 000 €5 027 €/m² 5 027 €
29/12/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/12/2016 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 721 000 €5 381 €/m² 5 381 €
29/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 316 000 €4 716 €/m² 4 716 €
28/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 231 000 €5 372 €/m² 5 372 €
28/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 209 000 €5 806 €/m² 5 806 €
23/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €
22/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €
20/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €
13/12/2016 n° 13 · Appartement 13/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 307 000 €5 685 €/m² 5 685 €
08/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 219 000 €4 977 €/m² 4 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 356 € 6 638 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RTE DE VIENNE 89 m² 482 469 € 5 421 €
15 RTE DE VIENNE 71 m² 409 670 € 5 770 €
15 RTE DE VIENNE 71 m² 402 002 € 5 662 €
15 RTE DE VIENNE 69 m² 342 033 € 4 957 €
15 RTE DE VIENNE 89 m² 399 966 € 4 494 €
15 B RTE DE VIENNE 63 m² 279 972 € 4 444 €
15 B RTE DE VIENNE 65 m² 320 320 € 4 928 €
42 RUE DU REPOS 67 m² 400 526 € 5 978 €
42 RUE DU REPOS 47 m² 311 986 € 6 638 €
42 RUE DU REPOS 119 m² 765 884 € 6 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 356 € à 6 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 686 – 4 712 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
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Jean Macé
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 404 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute de Vienne538 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 162 ventes · 4 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 70 m² à 403 800 €, soit 5 769 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Oui : 5 769 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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