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France › Lyon 7e › Jean Macé › Route de Vienne › n° 9

9 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 343 200 € (5 122 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 6900717 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Route de Vienne, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 233 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Jean Macé4 409 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lyon 7e4 579 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 703 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0149 + BI0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 5 122 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 6 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 343 200 €5 122 €/m² 5 122 €
09/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 000 €5 414 €/m² 5 414 €
29/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 000 €5 233 €/m² 5 233 €
27/03/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
14/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 400 €6 172 €/m² 6 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 077 € 6 862 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RTE DE VIENNE 43 m² 244 498 € 5 686 €
13 RTE DE VIENNE 70 m² 403 830 € 5 769 €
13 RTE DE VIENNE 70 m² 402 010 € 5 743 €
11 B RTE DE VIENNE 75 m² 444 000 € 5 920 €
13 RTE DE VIENNE 69 m² 444 705 € 6 445 €
11 B RTE DE VIENNE 99 m² 654 984 € 6 616 €
13 RTE DE VIENNE 29 m² 198 998 € 6 862 €
42 RUE DU REPOS 67 m² 400 526 € 5 978 €
42 RUE DU REPOS 67 m² 348 802 € 5 206 €
42 RUE DU REPOS 47 m² 287 687 € 6 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 6 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 692 – 4 712 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jean Macé ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 161 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 67 m² à 343 200 €, soit 5 122 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Oui : 5 122 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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