France › Lyon 7e › Jean Macé › Route de Vienne › n° 2

2 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 336 850 € (5 182 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6900718 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 843 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Jean Macé4 409 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 7e4 611 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 690 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BK0339 + BK0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX8

LOGEMENTS49

Dernière vente : 5 182 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 984 € À 5 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 336 850 €5 182 €/m² 5 182 €

15/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 336 430 €5 176 €/m² 5 176 €

21/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 332 300 €5 112 €/m² 5 112 €

13/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 331 050 €5 093 €/m² 5 093 €

01/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 308 000 €4 738 €/m² 4 738 €

25/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €

19/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 200 €4 206 €/m² 4 206 €

28/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

08/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 153 €3 843 €/m² 3 843 €

31/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 244 000 €3 754 €/m² 3 754 €

27/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 295 400 €3 435 €/m² 3 435 €

24/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 990 €2 984 €/m² 2 984 €

28/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

10/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 337 000 €4 213 €/m² 4 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Route de Vienne, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+17 %5 135 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 7+14 %5 013 €/m²Appt 66 m² · 68 ventes · 2020 n° 7 T+41 %6 182 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 9+20 %5 233 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026 n° 9 B+26 %5 524 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−3 %4 237 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016 n° 11 B+35 %5 920 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026 n° 13+32 %5 786 €/m²Appt 70 m² · 24 ventes · 2025 n° 13 B+7 %4 702 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−8 %4 045 €/m²Appt 89 m² · 25 ventes · 2022 n° 15 B+7 %4 686 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024

ROUTE DE VIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 843 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 4−18 %3 598 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Route de Vienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 793 € 6 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RTE DE VIENNE 86 m² 377 024 € 4 384 €

371 RUE GARIBALDI 50 m² 258 900 € 5 178 €

371 RUE GARIBALDI 64 m² 316 032 € 4 938 €

2 RTE DE VIENNE 65 m² 336 830 € 5 182 €

2 RTE DE VIENNE 65 m² 336 440 € 5 176 €

371 RUE GARIBALDI 87 m² 329 991 € 3 793 €

371 RUE GARIBALDI 50 m² 212 000 € 4 240 €

2 RTE DE VIENNE 65 m² 332 280 € 5 112 €

3 RTE DE VIENNE 75 m² 386 475 € 5 153 €

4 RUE MARCEL TEPPAZ 39 m² 213 018 € 5 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 793 € à 6 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Vienne

Fourchette courante3 692 – 4 712 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Route de Vienne ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Jean Macé ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+17 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 337 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 161 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 65 m² à 336 850 €, soit 5 182 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Oui : 5 182 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Route de Vienne