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France › Lyon 7e › Jean Macé › Route de Vienne › n° 4

4 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 377 000 € (4 384 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 690070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 598 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Jean Macé4 409 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 7e4 596 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 641 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 384 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 261 € À 6 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 377 000 €4 384 €/m² 4 384 €
31/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 186 650 €6 222 €/m² 6 222 €
15/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 436 000 €3 664 €/m² 3 664 €
28/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 000 €2 261 €/m² 2 261 €
10/05/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 181 150 €4 645 €/m² 4 645 €
15/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 500 €3 598 €/m² 3 598 €
02/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 262 550 €3 053 €/m² 3 053 €
30/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €
27/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 9 174 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 384 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RTE DE VIENNE 65 m² 332 280 € 5 112 €
371 RUE GARIBALDI 50 m² 258 900 € 5 178 €
371 RUE GARIBALDI 64 m² 316 032 € 4 938 €
2 RTE DE VIENNE 65 m² 336 830 € 5 182 €
2 RTE DE VIENNE 65 m² 336 440 € 5 176 €
371 RUE GARIBALDI 87 m² 329 991 € 3 793 €
371 RUE GARIBALDI 50 m² 212 000 € 4 240 €
3 RTE DE VIENNE 75 m² 386 475 € 5 153 €
38 RUE DU REPOS 45 m² 244 845 € 5 441 €
9 B RTE DE VIENNE 62 m² 376 650 € 6 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 9 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 692 – 4 712 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jean Macé ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 302 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 161 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 86 m² à 377 000 €, soit 4 384 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Oui : 4 384 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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