France › Lyon 7e › Jean Macé › Rue Marcel Teppaz › n° 4

4 Rue Marcel Teppaz, Lyon 7e

Vendu 335 000 € (5 403 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 690074 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 451 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Marcel Teppaz5 647 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Jean Macé4 409 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 7e4 577 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 565 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX8

LOGEMENTS71

Dernière vente : 5 403 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marcel Teppaz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 213 € À 6 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €

09/04/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 222 000 €5 692 €/m² 5 692 €

07/05/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €

22/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 000 €6 905 €/m² 6 905 €

21/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 213 000 €5 462 €/m² 5 462 €

13/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 200 €6 394 €/m² 6 394 €

01/08/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 218 500 €5 603 €/m² 5 603 €

14/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 235 000 €6 026 €/m² 6 026 €

05/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 349 000 €5 453 €/m² 5 453 €

15/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 482 000 €5 356 €/m² 5 356 €

19/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 346 770 €5 504 €/m² 5 504 €

26/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 391 650 €4 451 €/m² 4 451 €

10/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 299 000 €4 823 €/m² 4 823 €

14/06/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/06/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 458 400 €4 450 €/m² 4 450 €

29/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 392 000 €4 356 €/m² 4 356 €

14/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 76 415 €1 213 €/m² 1 213 €

31/10/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €

08/08/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

16/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

10/03/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/03/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 426 421 €4 222 €/m² 4 222 €

07/03/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/03/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

06/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 272 000 €3 091 €/m² 3 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Marcel Teppaz, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE MARCEL TEPPAZMÉDIANE DE LA RUE 5 647 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 451 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 8+30 %7 335 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 891 € 5 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RTE DE VIENNE 86 m² 377 024 € 4 384 €

2 RTE DE VIENNE 65 m² 332 280 € 5 112 €

371 RUE GARIBALDI 50 m² 258 900 € 5 178 €

371 RUE GARIBALDI 64 m² 316 032 € 4 938 €

2 RTE DE VIENNE 65 m² 336 830 € 5 182 €

2 RTE DE VIENNE 65 m² 336 440 € 5 176 €

371 RUE GARIBALDI 87 m² 329 991 € 3 793 €

371 RUE GARIBALDI 50 m² 212 000 € 4 240 €

20 RTE DE VIENNE 43 m² 180 987 € 4 209 €

20 RTE DE VIENNE 31 m² 138 012 € 4 452 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 891 € à 5 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Teppaz

Fourchette courante5 075 – 5 746 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Jean Macé

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+16 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marcel Teppaz23 ventes depuis 2014 · 5 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 161 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marcel Teppaz à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marcel Teppaz a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 62 m² à 335 000 €, soit 5 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Teppaz ?

Non : 5 403 €/m² contre 5 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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