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France › Lyon 7e › Jules Brunard › Cours Gambetta › n° 118

118 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 207 000 € (4 600 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 690072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1184 149 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jules Brunard4 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 7e4 738 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 3 206 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX8
LOGEMENTS129
Dernière vente : 4 600 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 404 € À 7 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 118 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 000 €4 600 €/m² 4 600 €
29/06/2026 n° 118 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
12/05/2026 n° 118 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
26/02/2026 n° 118 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 100 €4 100 €/m² 4 100 €
24/11/2025 n° 118 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €
30/06/2025 n° 118 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
23/04/2025 n° 118 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €
31/03/2025 n° 118 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €
26/02/2025 n° 118 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 398 €2 607 €/m² 2 607 €
14/01/2025 n° 118 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 000 €2 404 €/m² 2 404 €
25/09/2024 n° 118 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 197 €3 025 €/m² 3 025 €
27/08/2024 n° 118 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/08/2024 n° 118 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 162 000 €5 226 €/m² 5 226 €
29/07/2024 n° 118 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
10/07/2024 n° 118 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 500 €3 811 €/m² 3 811 €
29/05/2024 n° 118 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 500 €4 435 €/m² 4 435 €
30/04/2024 n° 118 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 402 €3 787 €/m² 3 787 €
17/01/2024 n° 118 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 293 €3 007 €/m² 3 007 €
18/12/2023 n° 118 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 000 €4 900 €/m² 4 900 €
18/10/2023 n° 118 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 158 000 €5 097 €/m² 5 097 €
03/10/2023 n° 118 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 477 €3 583 €/m² 3 583 €
20/09/2023 n° 118 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €
08/09/2023 n° 118 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 154 000 €5 704 €/m² 5 704 €
10/03/2022 n° 118 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 400 €4 980 €/m² 4 980 €
07/03/2022 n° 118 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 195 880 €7 534 €/m² 7 534 €
23/12/2021 n° 118 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 208 500 €6 950 €/m² 6 950 €
03/12/2021 n° 118 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 189 000 €5 727 €/m² 5 727 €
05/05/2021 n° 118 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 167 200 €5 394 €/m² 5 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 877 € 7 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE VICTORIEN SARDOU 35 m² 220 010 € 6 286 €
4 RUE VICTORIEN SARDOU 53 m² 290 016 € 5 472 €
91 CRS GAMBETTA 100 m² 475 000 € 4 750 €
110 CRS GAMBETTA 27 m² 128 007 € 4 741 €
91 CRS GAMBETTA 73 m² 210 021 € 2 877 €
108 CRS GAMBETTA 52 m² 234 988 € 4 519 €
108 CRS GAMBETTA 59 m² 249 983 € 4 237 €
108 CRS GAMBETTA 59 m² 298 009 € 5 051 €
91 CRS GAMBETTA 73 m² 415 443 € 5 691 €
293 RUE GARIBALDI 83 m² 359 971 € 4 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 877 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante4 099 – 5 159 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Jules Brunard
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Jules Brunard ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Brunard914 ventes · 4 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 45 m² à 207 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 4 600 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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