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France › Lyon 7e › Jules Brunard › Cours Gambetta › n° 156

156 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 381 000 € (4 430 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 690072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1563 957 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jules Brunard4 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 7e4 756 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 2 684 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 430 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 197 € À 5 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 156 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 381 000 €4 430 €/m² 4 430 €
28/04/2023 n° 156 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 363 250 €5 116 €/m² 5 116 €
17/09/2021 n° 156 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 188 300 €4 006 €/m² 4 006 €
10/09/2019 n° 156 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 226 200 €4 435 €/m² 4 435 €
06/02/2019 n° 156 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 315 000 €3 351 €/m² 3 351 €
18/09/2018 n° 156 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 268 500 €3 836 €/m² 3 836 €
21/12/2017 n° 156 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 335 000 €3 895 €/m² 3 895 €
15/06/2017 n° 156 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 227 000 €3 197 €/m² 3 197 €
28/03/2014 n° 156 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 277 000 €3 957 €/m² 3 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 680 € 10 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 430 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD DES TCHECOSLOVAQUES 39 m² 235 014 € 6 026 €
1 BD DES TCHECOSLOVAQUES 97 m² 259 960 € 2 680 €
1 BD DES TCHECOSLOVAQUES 50 m² 240 000 € 4 800 €
1 BD DES TCHECOSLOVAQUES 40 m² 120 000 € 3 000 €
154 CRS GAMBETTA 90 m² 389 970 € 4 333 €
154 CRS GAMBETTA 96 m² 395 712 € 4 122 €
154 CRS GAMBETTA 96 m² 319 968 € 3 333 €
1 BD DES TCHECOSLOVAQUES 115 m² 405 030 € 3 522 €
152 CRS GAMBETTA 92 m² 437 460 € 4 755 €
152 CRS GAMBETTA 175 m² 680 050 € 3 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 680 € à 10 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante4 081 – 5 021 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Jules Brunard
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Jules Brunard ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+21 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 302 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Brunard914 ventes · 4 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 86 m² à 381 000 €, soit 4 430 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 430 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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