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France › Lyon 7e › Jules Brunard › Cours Gambetta › n° 148

148 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 516 700 € (4 416 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1484 575 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Jules Brunard4 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 7e4 773 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 2 691 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 416 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 815 € À 4 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2023 n° 148 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 516 700 €4 416 €/m² 4 416 €
30/06/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €
14/01/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €
04/03/2021 n° 148 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 394 550 €4 697 €/m² 4 697 €
17/09/2018 n° 148 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 535 300 €4 575 €/m² 4 575 €
27/04/2018 n° 148 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 344 500 €4 101 €/m² 4 101 €
27/09/2017 n° 148 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 000 €3 815 €/m² 3 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 455 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 416 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
144 CRS GAMBETTA 224 m² 773 920 € 3 455 €
5 RUE NICOLAI 105 m² 630 000 € 6 000 €
5 RUE NICOLAI 55 m² 247 885 € 4 507 €
5 RUE NICOLAI 33 m² 143 484 € 4 348 €
5 RUE NICOLAI 67 m² 355 100 € 5 300 €
5 RUE NICOLAI 66 m² 298 122 € 4 517 €
5 RUE NICOLAI 47 m² 235 517 € 5 011 €
5 RUE NICOLAI 55 m² 254 980 € 4 636 €
7 RUE NICOLAI 47 m² 241 016 € 5 128 €
7 RUE NICOLAI 83 m² 359 971 € 4 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 455 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante4 061 – 4 978 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Jules Brunard
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Jules Brunard ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+21 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 517 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 771 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Brunard914 ventes · 4 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 117 m² à 516 700 €, soit 4 416 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 416 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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