France › Lyon 6e › Cours Vitton › n° 37

37 Cours Vitton, Lyon 6e

Vendu 670 000 € (5 929 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 690063 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue

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Calée sur 2 192 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 929 €▲ +3 %

Appartement 113 m² vendu, 4 pièces · 05/06/2025

vs la rue : 5 756 €/m² (116 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 756 €

€/m² médian 2021–2025 · 116 ventes

de 3 505 € à 7 746 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 440 €

Lyon 6e · 8 599 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

1971

8 niveaux · 42 logements

parcelle AP0029 · BDNB

Ventes enregistrées au 37 Cours Vitton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 841 € À 7 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 670 000 €5 929 €/m² 5 929 €

11/07/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 706 900 €6 094 €/m² 6 094 €

07/03/2023 n° 37 · Appartement · 5 p. 07/03/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 670 000 €5 776 €/m² 5 776 €

26/03/2021 n° 37 · Appartement · 5 p. 26/03/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 880 000 €7 586 €/m² 7 586 €

24/06/2015 n° 37 · Appartement · 5 p. 24/06/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 625 000 €5 531 €/m² 5 531 €

05/02/2014 n° 37 · Appartement · 5 p. 05/02/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 434 000 €3 841 €/m² 3 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 304 € 14 261 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 CRS VITTON 112 m² 639 968 € 5 714 €

31 CRS VITTON 46 m² 347 300 € 7 550 €

34 CRS VITTON 86 m² 525 030 € 6 105 €

34 CRS VITTON 86 m² 656 008 € 7 628 €

34 CRS VITTON 86 m² 589 014 € 6 849 €

34 CRS VITTON 86 m² 130 032 € 1 512 €

34 CRS VITTON 86 m² 549 970 € 6 395 €

34 CRS VITTON 86 m² 676 390 € 7 865 €

36 CRS VITTON 88 m² 220 000 € 2 500 €

42 RUE MASSENA 74 m² 537 980 € 7 270 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 14 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cours Vitton ↗114 ventes 5 511 € ▼ −2 %

Vitton ↗605 ventes 5 217 € ▲ +4 %

Lyon 6e Arrondissement ↗9 762 ventes 5 412 € ▲ +0 %

Rhône ↗338 849 ventes 3 960 € ▲ +37 %

Cours Vitton

Fourchette courante4 457 – 6 336 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Cours Vitton ↗

Vitton

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-4 %

Voir Vitton ↗

Lyon 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+37 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 6e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune1ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Bien type : appartement de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 670 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 899 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Cours Vitton à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Cours Vitton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 113 m² à 670 000 €, soit 5 929 €/m².

Est-ce cher pour Cours Vitton ?

Oui : 5 929 €/m² contre 5 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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