France › Lyon 6e › Vitton › Cours Vitton › n° 35

35 Cours Vitton, Lyon 6e

Vendu 675 500 € (4 358 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6900624 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 687 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Cours Vitton5 743 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vitton5 227 €/m² 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 6e5 419 €/m² 8 932 ventesPrix à Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue

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Calée sur 2 433 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS42

Dernière vente : 4 358 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Cours Vitton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 962 € À 7 635 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 35 · Appartement · 7 p. 05/11/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 675 500 €4 358 €/m² 4 358 €

29/04/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 416 000 €5 136 €/m² 5 136 €

29/07/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 382 400 €7 354 €/m² 7 354 €

12/03/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 000 €6 731 €/m² 6 731 €

27/07/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 397 000 €7 635 €/m² 7 635 €

17/02/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 470 000 €5 802 €/m² 5 802 €

24/07/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €

17/01/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/01/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 435 000 €4 265 €/m² 4 265 €

03/06/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 450 000 €4 412 €/m² 4 412 €

03/05/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 192 000 €3 692 €/m² 3 692 €

24/03/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 413 200 €5 101 €/m² 5 101 €

22/10/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

28/09/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 231 000 €4 442 €/m² 4 442 €

24/06/2015 n° 35 · Appartement · 5 p. 24/06/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 625 000 €5 531 €/m² 5 531 €

23/07/2014 n° 35 · Appartement · 5 p. 23/07/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 543 725 €4 687 €/m² 4 687 €

05/02/2014 n° 35 · Appartement · 5 p. 05/02/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 434 000 €3 841 €/m² 3 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Cours Vitton, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−37 %3 593 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2019 n° 23−9 %5 217 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025 n° 27−6 %5 389 €/m²Appt 15 m² · 9 ventes · 2025 n° 29+9 %6 243 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2022 n° 31+9 %6 233 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026

n° 35VOUS ÊTES ICI4 687 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 37+5 %6 012 €/m²Appt 113 m² · 4 ventes · 2025 n° 39+0 %5 745 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2024 n° 49−9 %5 211 €/m²Appt 113 m² · 14 ventes · 2023

COURS VITTONMÉDIANE DE LA RUE 5 743 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+4 %5 977 €/m²Appt 171 m² · 4 ventes · 2023 n° 30−15 %4 874 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2023 n° 34−32 %3 895 €/m²Appt 30 m² · 19 ventes · 2026 n° 36−20 %4 583 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Cours Vitton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 512 € 7 865 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 CRS VITTON 112 m² 639 968 € 5 714 €

31 CRS VITTON 46 m² 347 300 € 7 550 €

31 CRS VITTON 68 m² 400 860 € 5 895 €

29 CRS VITTON 80 m² 515 040 € 6 438 €

29 CRS VITTON 93 m² 604 965 € 6 505 €

34 CRS VITTON 86 m² 676 390 € 7 865 €

34 CRS VITTON 30 m² 129 990 € 4 333 €

34 CRS VITTON 86 m² 525 030 € 6 105 €

34 CRS VITTON 86 m² 549 970 € 6 395 €

34 CRS VITTON 86 m² 130 032 € 1 512 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 7 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Vitton

Fourchette courante4 375 – 6 161 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Cours Vitton ↗

Vitton

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-4 %

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Lyon 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+38 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 6e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune1ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 676 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 604 €

155 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUECours Vitton310 ventes depuis 2014 · 5 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVitton617 ventes · 5 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 6e8 932 ventes · 5 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Cours Vitton à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Cours Vitton a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 155 m² à 675 500 €, soit 4 358 €/m².

Est-ce cher pour Cours Vitton ?

Non : 4 358 €/m² contre 5 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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