France › Lyon 6e › Les Brotteaux › Cours Vitton › n° 49

49 Cours Vitton, Lyon 6e

Vendu 448 000 € (3 965 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 6900631 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 197 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cours Vitton5 743 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Brotteaux5 187 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 6e5 361 €/m² 8 932 ventesPrix à Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue

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Calée sur 2 319 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX9

LOGEMENTS59

Dernière vente : 3 965 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Cours Vitton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 636 € À 7 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 448 000 €3 965 €/m² 3 965 €

16/11/2023 n° 49 · Appartement · 5 p. 16/11/2023 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 880 000 €6 377 €/m² 6 377 €

10/11/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

25/10/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 208 000 €6 933 €/m² 6 933 €

09/09/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 025 000 €7 321 €/m² 7 321 €

15/06/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 511 450 €7 204 €/m² 7 204 €

18/01/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 18/01/2019 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 797 260 €6 086 €/m² 6 086 €

10/05/2017 n° 49 · Appartement 10/05/2017 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 565 000 €3 488 €/m² 3 488 €

05/04/2017 n° 49 · Appartement 05/04/2017 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 265 000 €1 636 €/m² 1 636 €

18/07/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 579 400 €5 038 €/m² 5 038 €

28/04/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 371 000 €5 225 €/m² 5 225 €

27/10/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 252 600 €4 766 €/m² 4 766 €

26/08/2014 n° 49 · Appartement · 5 p. 26/08/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 701 660 €5 197 €/m² 5 197 €

24/07/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Cours Vitton, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−16 %4 813 €/m²Appt 155 m² · 16 ventes · 2025 n° 37+5 %6 012 €/m²Appt 113 m² · 4 ventes · 2025 n° 39+0 %5 745 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI5 197 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 51+10 %6 313 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021 n° 53+11 %6 377 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 59−22 %4 505 €/m²Appt 133 m² · 4 ventes · 2026 n° 59 B+26 %7 238 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 61+2 %5 830 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2025

COURS VITTONMÉDIANE DE LA RUE 5 743 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−20 %4 583 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2024 n° 54−9 %5 235 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2026 n° 58−17 %4 762 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025 n° 62−25 %4 283 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Cours Vitton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 441 € 8 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 965 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 CRS VITTON 70 m² 461 930 € 6 599 €

51 CRS VITTON 48 m² 303 024 € 6 313 €

53 CRS VITTON 70 m² 526 330 € 7 519 €

26 RUE NEY 121 m² 1 029 952 € 8 512 €

58 CRS VITTON 42 m² 200 004 € 4 762 €

58 CRS VITTON 59 m² 393 294 € 6 666 €

58 CRS VITTON 42 m² 349 986 € 8 333 €

104 RUE TRONCHET 118 m² 753 666 € 6 387 €

104 RUE TRONCHET 130 m² 564 590 € 4 343 €

29 RUE MASSENA 81 m² 454 977 € 5 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 441 € à 8 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Vitton

Fourchette courante4 381 – 6 161 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Cours Vitton ↗

Les Brotteaux

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Brotteaux ↗

Lyon 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+36 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 6e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune1ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 448 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 899 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUECours Vitton310 ventes depuis 2014 · 5 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Brotteaux525 ventes · 5 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 6e8 932 ventes · 5 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Cours Vitton à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Cours Vitton a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 113 m² à 448 000 €, soit 3 965 €/m².

Est-ce cher pour Cours Vitton ?

Non : 3 965 €/m² contre 5 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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