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France › Lyon 3e › Danton-Bir Hakeim › Rue Paul Bert › n° 164

164 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 142 000 € (4 733 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1643 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Danton-Bir Hakeim4 494 €/m² 2 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 3e4 640 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 117 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 733 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 461 € À 5 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 164 · Appartement · 1 p. 17/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €
20/03/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 010 €5 267 €/m² 5 267 €
05/09/2024 n° 164 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 000 €2 939 €/m² 2 939 €
20/05/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 229 125 €5 588 €/m² 5 588 €
11/09/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
20/04/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/02/2016 n° 164 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €
20/10/2015 n° 164 · Appartement 20/10/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 149 000 €1 461 €/m² 1 461 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 983 € 6 979 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 BD VIVIER MERLE 43 m² 250 045 € 5 815 €
70 BD VIVIER MERLE 40 m² 179 520 € 4 488 €
70 BD VIVIER MERLE 43 m² 233 103 € 5 421 €
72 BD VIVIER MERLE 19 m² 104 006 € 5 474 €
72 BD VIVIER MERLE 44 m² 170 016 € 3 864 €
72 BD VIVIER MERLE 70 m² 262 080 € 3 744 €
72 BD VIVIER MERLE 32 m² 178 016 € 5 563 €
72 BD VIVIER MERLE 25 m² 147 000 € 5 880 €
2 PL PIERRE RENAUDEL 49 m² 230 006 € 4 694 €
2 PL PIERRE RENAUDEL 34 m² 179 996 € 5 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 983 € à 6 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 847 – 4 891 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Danton-Bir Hakeim
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Danton-Bir Hakeim ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanton-Bir Hakeim2 073 ventes · 4 494 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 30 m² à 142 000 €, soit 4 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 4 733 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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