CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 5e › Radisson-Choulans › Rue des Macchabees › n° 1

1 Rue des Macchabees, Lyon 5e

Vendu 135 000 € (3 857 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 690056 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 364 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue des Macchabees4 125 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Radisson-Choulans4 029 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Lyon 5e4 423 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 713 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 857 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Macchabees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 278 € À 3 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
21/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €
02/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €
16/11/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 650 €2 364 €/m² 2 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 7 033 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE TRION 93 m² 334 986 € 3 602 €
11 A RUE DE TRION 55 m² 213 180 € 3 876 €
11 A RUE DE TRION 110 m² 396 990 € 3 609 €
15 RUE DE TRION 23 m² 95 611 € 4 157 €
26 RUE DE TRION 125 m² 520 000 € 4 160 €
28 RUE DE TRION 20 m² 110 000 € 5 500 €
4 RUE DES MACCHABEES 90 m² 439 020 € 4 878 €
22 RUE DE TRION 91 m² 640 003 € 7 033 €
7 RUE DE TRION 82 m² 512 910 € 6 255 €
7 RUE DE TRION 39 m² 207 519 € 5 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Macchabées
Fourchette courante3 474 – 4 403 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Macchabées ↗
Radisson-Choulans
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-9 %
Voir Radisson-Choulans ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Macchabees46 ventes depuis 2014 · 4 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRadisson-Choulans417 ventes · 4 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Macchabees à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Macchabees a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 35 m² à 135 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Macchabees ?

Non : 3 857 €/m² contre 4 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien