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France › Lyon 5e › Radisson-Choulans › Rue de Trion › n° 13

13 Rue de Trion, Lyon 5e

Vendu 335 000 € (3 602 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900519 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 510 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Trion4 471 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Radisson-Choulans3 991 €/m² 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 5e4 451 €/m² 9 117 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 602 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Trion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 720 € À 5 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 335 000 €3 602 €/m² 3 602 €
08/04/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/04/2019 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 806 100 €5 070 €/m² 5 070 €
07/10/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 298 350 €3 510 €/m² 3 510 €
31/08/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 253 000 €2 720 €/m² 2 720 €
08/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 800 €3 103 €/m² 3 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 476 € 7 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 A RUE DE TRION 55 m² 213 180 € 3 876 €
11 A RUE DE TRION 110 m² 396 990 € 3 609 €
1 RUE DES MACCHABEES 35 m² 134 995 € 3 857 €
1 RUE DES MACCHABEES 21 m² 72 996 € 3 476 €
22 RUE DE TRION 91 m² 640 003 € 7 033 €
26 RUE DE TRION 125 m² 520 000 € 4 160 €
7 RUE DE TRION 39 m² 207 519 € 5 321 €
7 RUE DE TRION 82 m² 512 910 € 6 255 €
28 RUE DE TRION 20 m² 110 000 € 5 500 €
14 RUE DE TRION 27 m² 119 988 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 476 € à 7 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Trion
Fourchette courante3 685 – 4 691 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Trion ↗
Radisson-Choulans
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-10 %
Voir Radisson-Choulans ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 336 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Trion88 ventes depuis 2014 · 4 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRadisson-Choulans409 ventes · 3 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 117 ventes · 4 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Trion à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Trion a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 93 m² à 335 000 €, soit 3 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Trion ?

Non : 3 602 €/m² contre 4 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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