CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 5e › Loyasse-Saint-Just › Rue des Macchabees › n° 27

27 Rue des Macchabees, Lyon 5e

Vendu 379 750 € (4 807 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900517 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 465 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue des Macchabees4 125 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Loyasse-Saint-Just3 667 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 5e4 167 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 717 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 807 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue des Macchabees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 478 € À 4 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 379 750 €4 807 €/m² 4 807 €
21/12/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 352 750 €4 465 €/m² 4 465 €
28/11/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 274 750 €3 478 €/m² 3 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 105 € 8 162 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES MACCHABEES 45 m² 184 995 € 4 111 €
1 PL EUGENE WERNERT 65 m² 374 985 € 5 769 €
1 PL EUGENE WERNERT 28 m² 147 868 € 5 281 €
29 RUE DES MACCHABEES 97 m² 456 967 € 4 711 €
166 CHE DE CHOULANS 59 m² 194 995 € 3 305 €
166 CHE DE CHOULANS 97 m² 358 318 € 3 694 €
168 CHE DE CHOULANS 43 m² 192 511 € 4 477 €
1 PL SAINT ALEXANDRE 44 m² 174 988 € 3 977 €
1 PL SAINT ALEXANDRE 61 m² 207 888 € 3 408 €
1 PL SAINT ALEXANDRE 34 m² 116 722 € 3 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 8 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Macchabées
Fourchette courante3 474 – 4 403 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Macchabées ↗
Loyasse-Saint-Just
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-12 %
Voir Loyasse-Saint-Just ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 135 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue des Macchabees46 ventes depuis 2014 · 4 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoyasse-Saint-Just515 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue des Macchabees à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue des Macchabees a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 79 m² à 379 750 €, soit 4 807 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Macchabees ?

Oui : 4 807 €/m² contre 4 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien