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France › Lyon 5e › Radisson-Choulans › Rue de Trion › n° 22

22 Rue de Trion, Lyon 5e

Vendu 640 000 € (7 033 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 6900558 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Trion4 449 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Radisson-Choulans4 029 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 5e4 445 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 033 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Trion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 487 € À 7 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 640 000 €7 033 €/m² 7 033 €
13/12/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/10/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 600 €3 979 €/m² 3 979 €
19/04/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 000 €2 487 €/m² 2 487 €
23/12/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 476 € 6 477 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE TRION 125 m² 520 000 € 4 160 €
1 RUE DES MACCHABEES 35 m² 134 995 € 3 857 €
1 RUE DES MACCHABEES 21 m² 72 996 € 3 476 €
28 RUE DE TRION 20 m² 110 000 € 5 500 €
11 A RUE DE TRION 110 m² 396 990 € 3 609 €
11 A RUE DE TRION 55 m² 213 180 € 3 876 €
13 RUE DE TRION 93 m² 334 986 € 3 602 €
15 RUE DE TRION 23 m² 95 611 € 4 157 €
32 RUE DE TRION 25 m² 135 000 € 5 400 €
14 RUE DE TRION 39 m² 160 017 € 4 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 476 € à 6 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Trion
Fourchette courante3 670 – 4 697 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Trion ↗
Radisson-Choulans
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-9 %
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Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 307 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Trion86 ventes depuis 2014 · 4 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRadisson-Choulans417 ventes · 4 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Trion à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Trion a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 91 m² à 640 000 €, soit 7 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Trion ?

Oui : 7 033 €/m² contre 4 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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