France › Lyon 5e › Point du Jour › Rue des Granges › n° 34

34 Rue des Granges, Lyon 5e

Vendu 236 000 € (2 291 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6900542 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 716 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue des Granges3 952 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Point du Jour3 837 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 5e3 378 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue

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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS47

Dernière vente : 2 291 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 480 € À 4 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 34 · Appartement · 5 p. 27/02/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 236 000 €2 291 €/m² 2 291 €

27/01/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €

28/08/2024 n° 34 · Appartement · 5 p. 28/08/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 325 000 €2 579 €/m² 2 579 €

15/12/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

10/07/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 345 000 €4 259 €/m² 4 259 €

24/03/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 219 000 €2 704 €/m² 2 704 €

19/07/2022 n° 34 · Appartement · 10 p. 19/07/2022 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 370 000 €1 480 €/m² 1 480 €

18/05/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/11/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €

29/06/2021 n° 34 · Appartement · 6 p. 29/06/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 400 200 €3 480 €/m² 3 480 €

25/01/2021 n° 34 · Appartement · 5 p. 25/01/2021 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 575 917 €3 512 €/m² 3 512 €

30/10/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 360 €3 873 €/m² 3 873 €

02/09/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

25/09/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 25/09/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 442 500 €3 457 €/m² 3 457 €

26/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

18/07/2016 n° 34 · Appartement · 5 p. 18/07/2016 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 385 010 €2 188 €/m² 2 188 €

01/06/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/12/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 17/12/2015 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 395 875 €2 414 €/m² 2 414 €

15/10/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 500 €2 290 €/m² 2 290 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue des Granges, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 B n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29 B−9 %3 608 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026 n° 31−24 %3 014 €/m²Appt 52 m² · vendu 2025 n° 31 B+0 %3 954 €/m²Appt 52 m² · vendu 2026 n° 33−18 %3 256 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2026 n° 33 B−30 %2 768 €/m²Appt 95 m² · 15 ventes · 2024 n° 35+81 %7 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 37+35 %5 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019

RUE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 3 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30 B+30 %5 123 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017 n° 32−3 %3 832 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI2 716 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 38−15 %3 369 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2021 n° 38 T−9 %3 613 €/m²Appt 119 m² · vendu 2021 n° 38 B−11 %3 527 €/m²Appt 105 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue des Granges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 478 € 5 212 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 291 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DES GRANGES 82 m² 320 374 € 3 907 €

33 B RUE DES GRANGES 68 m² 247 996 € 3 647 €

33 RUE DES GRANGES 82 m² 243 212 € 2 966 €

33 RUE DES GRANGES 82 m² 266 992 € 3 256 €

33 B RUE DES GRANGES 95 m² 308 180 € 3 244 €

33 B RUE DES GRANGES 68 m² 313 344 € 4 608 €

32 RUE DES GRANGES 65 m² 244 010 € 3 754 €

32 RUE DES GRANGES 118 m² 499 966 € 4 237 €

32 RUE DES GRANGES 33 m² 171 996 € 5 212 €

32 RUE DES GRANGES 104 m² 479 960 € 4 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 478 € à 5 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Granges

Fourchette courante3 179 – 4 183 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Granges ↗

Point du Jour

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+14 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut5.3 %

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Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 480 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue des Granges197 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoint du Jour580 ventes · 3 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue des Granges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 103 m² à 236 000 €, soit 2 291 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 2 291 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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