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France › Lyon 5e › Point du Jour › Rue des Granges › n° 32

32 Rue des Granges, Lyon 5e

Vendu 244 000 € (3 754 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 690055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 832 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Granges3 952 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Point du Jour3 843 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lyon 5e3 374 €/m² 9 117 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 106 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 754 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 235 € À 5 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 244 000 €3 754 €/m² 3 754 €
27/03/2026 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/03/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 500 000 €4 237 €/m² 4 237 €
12/07/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 172 000 €5 212 €/m² 5 212 €
28/04/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 480 000 €4 615 €/m² 4 615 €
22/01/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €
05/08/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 450 €3 832 €/m² 3 832 €
19/10/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
27/06/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
16/10/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 308 000 €2 962 €/m² 2 962 €
11/12/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 307 165 €2 954 €/m² 2 954 €
12/03/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 250 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 480 € 4 608 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DES GRANGES 82 m² 243 212 € 2 966 €
33 RUE DES GRANGES 82 m² 320 374 € 3 907 €
33 RUE DES GRANGES 82 m² 266 992 € 3 256 €
33 B RUE DES GRANGES 68 m² 313 344 € 4 608 €
33 B RUE DES GRANGES 95 m² 308 180 € 3 244 €
33 B RUE DES GRANGES 68 m² 247 996 € 3 647 €
29 RUE DES GRANGES 52 m² 168 012 € 3 231 €
29 B RUE DES GRANGES 52 m² 199 004 € 3 827 €
31 RUE DES GRANGES 52 m² 156 728 € 3 014 €
29 B RUE DES GRANGES 63 m² 213 507 € 3 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 4 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante3 179 – 4 183 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Point du Jour
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+14 %
Voir Point du Jour ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Granges211 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoint du Jour560 ventes · 3 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 117 ventes · 3 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Granges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 65 m² à 244 000 €, soit 3 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 3 754 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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