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France › Lyon 5e › Les Castors-Les Granges › Rue des Granges › n° 33

33 Rue des Granges, Lyon 5e

Vendu 267 000 € (3 256 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6900518 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 256 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Granges3 952 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Castors-Les Granges3 091 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 5e3 358 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 120 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 256 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 219 € À 4 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 33 · Appartement · 5 p. 25/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 267 000 €3 256 €/m² 3 256 €
28/05/2025 n° 33 · Appartement · 5 p. 28/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 400 €3 907 €/m² 3 907 €
13/12/2024 n° 33 · Appartement · 5 p. 13/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 243 180 €2 966 €/m² 2 966 €
31/08/2020 n° 33 · Appartement · 5 p. 31/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 340 100 €4 148 €/m² 4 148 €
07/10/2019 n° 33 · Appartement · 5 p. 07/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 276 900 €3 377 €/m² 3 377 €
17/05/2016 n° 33 · Appartement · 5 p. 17/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 189 500 €2 311 €/m² 2 311 €
16/10/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 16/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 181 950 €2 219 €/m² 2 219 €
28/09/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 28/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 204 500 €2 494 €/m² 2 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 190 € 5 519 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B RUE DES GRANGES 52 m² 199 004 € 3 827 €
29 RUE DES GRANGES 52 m² 168 012 € 3 231 €
31 RUE DES GRANGES 52 m² 156 728 € 3 014 €
29 RUE DES GRANGES 52 m² 198 484 € 3 817 €
31 B RUE DES GRANGES 52 m² 205 608 € 3 954 €
29 B RUE DES GRANGES 63 m² 213 507 € 3 389 €
29 RUE DES GRANGES 52 m² 190 008 € 3 654 €
26 B RUE DOC ALBERIC PONT 78 m² 282 516 € 3 622 €
26 RUE DOC ALBERIC PONT 78 m² 193 284 € 2 478 €
26 RUE DOC ALBERIC PONT 64 m² 228 032 € 3 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 190 € à 5 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante3 179 – 4 183 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Les Castors-Les Granges
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-8 %
Voir Les Castors-Les Granges ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue des Granges197 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Castors-Les Granges672 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Granges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 82 m² à 267 000 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 3 256 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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