France › Lyon 5e › Les Castors-Les Granges › Rue des Granges › n° 33 B

33 B Rue des Granges, Lyon 5e

Vendu 308 170 € (3 244 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6900518 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 B Rue des Granges, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 B2 768 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue des Granges3 952 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Castors-Les Granges3 091 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 5e3 361 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue

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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 244 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 B Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 947 € À 4 608 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2024 n° 33 B · Appartement · 5 p. 16/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 308 170 €3 244 €/m² 3 244 €

12/07/2023 n° 33 B · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 000 €3 647 €/m² 3 647 €

22/06/2022 n° 33 B · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 313 350 €4 608 €/m² 4 608 €

31/08/2020 n° 33 B · Appartement · 5 p. 31/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 340 100 €4 148 €/m² 4 148 €

07/10/2019 n° 33 B · Appartement · 5 p. 07/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 276 900 €3 377 €/m² 3 377 €

05/04/2019 n° 33 B · Appartement · 5 p. 05/04/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

04/10/2018 n° 33 B · Appartement · 5 p. 04/10/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 271 000 €2 853 €/m² 2 853 €

27/06/2018 n° 33 B · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 000 €3 143 €/m² 3 143 €

12/01/2017 n° 33 B · Appartement · 5 p. 12/01/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

28/10/2016 n° 33 B · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

17/05/2016 n° 33 B · Appartement · 5 p. 17/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 189 500 €2 311 €/m² 2 311 €

23/11/2015 n° 33 B · Appartement · 5 p. 23/11/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 224 000 €2 358 €/m² 2 358 €

16/10/2015 n° 33 B · Appartement · 5 p. 16/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 181 950 €2 219 €/m² 2 219 €

28/09/2015 n° 33 B · Appartement · 5 p. 28/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 204 500 €2 494 €/m² 2 494 €

06/08/2015 n° 33 B · Appartement · 4 p. 06/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 470 €2 419 €/m² 2 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Granges, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−66 %1 358 €/m²Appt 52 m² · 20 ventes · 2025 n° 29 B−9 %3 608 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026 n° 31−24 %3 014 €/m²Appt 52 m² · vendu 2025 n° 31 B+0 %3 954 €/m²Appt 52 m² · vendu 2026 n° 33−18 %3 256 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2026

n° 33 BVOUS ÊTES ICI2 768 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 35+81 %7 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 37+35 %5 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019

RUE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 3 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30 B+30 %5 123 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017 n° 32−3 %3 832 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2026 n° 34−31 %2 716 €/m²Appt 103 m² · 19 ventes · 2026 n° 38−15 %3 369 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2021 n° 38 T−9 %3 613 €/m²Appt 119 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue des Granges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 174 € 5 519 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DOC ALBERIC PONT 78 m² 193 284 € 2 478 €

26 RUE DOC ALBERIC PONT 64 m² 228 032 € 3 563 €

26 RUE DOC ALBERIC PONT 48 m² 166 992 € 3 479 €

26 B RUE DOC ALBERIC PONT 48 m² 150 000 € 3 125 €

26 B RUE DOC ALBERIC PONT 78 m² 282 516 € 3 622 €

31 RUE DES GRANGES 52 m² 156 728 € 3 014 €

29 RUE DES GRANGES 52 m² 198 484 € 3 817 €

31 B RUE DES GRANGES 52 m² 205 608 € 3 954 €

29 B RUE DES GRANGES 63 m² 213 507 € 3 389 €

29 RUE DES GRANGES 52 m² 190 008 € 3 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 5 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Granges

Fourchette courante3 179 – 4 181 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Les Castors-Les Granges

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut5.3 %

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Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 365 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 B ?

LA RUERue des Granges197 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Castors-Les Granges672 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 B Rue des Granges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 B Rue des Granges a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 95 m² à 308 170 €, soit 3 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 3 244 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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