CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Bony Bonnet › Rue Roussy › n° 26

26 Rue Roussy, Lyon 4e

Vendu 615 260 € (5 697 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 690047 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Roussy, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 048 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Roussy5 349 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bony Bonnet4 654 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 4e4 882 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 767 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX10
LOGEMENTS27
Dernière vente : 5 697 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Roussy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 6 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 615 260 €5 697 €/m² 5 697 €
18/09/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 211 000 €5 703 €/m² 5 703 €
08/03/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 610 000 €5 865 €/m² 5 865 €
25/01/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 525 000 €5 048 €/m² 5 048 €
27/11/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 622 840 €6 291 €/m² 6 291 €
13/12/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 187 000 €5 054 €/m² 5 054 €
18/06/2019 n° 26 · Appartement · 5 p. 18/06/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 192 000 €1 200 €/m² 1 200 €
11/06/2019 n° 26 · Appartement · 5 p. 11/06/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 480 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/12/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 03/12/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 406 700 €4 108 €/m² 4 108 €
27/09/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 401 500 €4 056 €/m² 4 056 €
28/02/2017 n° 26 · Appartement · 5 p. 28/02/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 520 000 €4 483 €/m² 4 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 295 € 6 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ROUSSY 90 m² 569 970 € 6 333 €
24 RUE ROUSSY 96 m² 590 016 € 6 146 €
24 RUE ROUSSY 133 m² 780 045 € 5 865 €
24 RUE ROUSSY 73 m² 365 730 € 5 010 €
24 RUE ROUSSY 96 m² 528 000 € 5 500 €
26 RUE ROUSSY 108 m² 615 276 € 5 697 €
26 RUE ROUSSY 104 m² 609 960 € 5 865 €
26 RUE ROUSSY 37 m² 211 011 € 5 703 €
26 RUE ROUSSY 104 m² 524 992 € 5 048 €
7 RUE EDOUARD MILLAUD 46 m² 200 008 € 4 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 295 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philibert Roussy
Ventes sur la voie0
Voir Rue Philibert Roussy ↗
Bony Bonnet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bony Bonnet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 731 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Roussy112 ventes depuis 2014 · 5 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBony Bonnet406 ventes · 4 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Roussy à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Roussy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 108 m² à 615 260 €, soit 5 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roussy ?

Oui : 5 697 €/m² contre 5 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien